Согласование перепланировки квартиры
Помогаем клиентам согласовывать перепланировки квартир в Москве.
- Бесплатно консультируем и даем рекомендации.
- Вы решаете сами, как перепланировать и согласовывать.
- Полный спектр услуг в согласовании.
Перепланировка квартир
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В ходе перепланировки может переноситься с места на место газовая плита, возводиться новые перегородки, осуществляться устройство дверных проемов.
Что можно
Не требует согласования
Согласованию с Мосжилинспекцией не подлежат несложные ремонтные работы, не влияющие на конфигурацию помещения (косметический ремонт). Помимо этого к перепланировкам не относят:
- замену окон без изменения конфигурации проема;
- остекление балкона или лоджии.
Прочие работы требуют определенных действий в соответствии с буквой закона, а именно составления акта о завершенной перепланировке или переустройстве и, при необходимости, согласования проекта.
Зачем согласовывать?
- Сложности с продажей квартиры,
- нельзя приобрести с помощью ипотеки,
- квартира теряет до 20% стоимости,
- невозможно получить залог под квартиру,
- нельзя официально сдать в аренду,
- самовольная перепланировка — правонарушением.
Требует уведомления
Если в результате проведения перепланировки жилая площадь была преобразована таким образом, что не были затронуты конструктивные особенности здания, согласование перепланировки жилых помещений в этом случае не потребуется. К таким работам можно отнести:
После производства подобных работ необходимо обратиться с заявлением в соответствующие инстанции. В течение 10 дней специалисты оформят акт о завершенной перепланировке (переустройстве).
Требует согласования проекта
Если планируемые работы затрагивают конструктивные особенности здания и их производство представляет потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, перепланировка жилого помещения может быть осуществлена только в случае согласования проекта с властями. Незаконные перепланировки грозят штрафом и постановлением о приведении квартиры к первозданному виду.
Полный перечень работ и нормы вы найдете в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП.
Для объектов культурного наследия
Для данного вида объектов разрабатываются проекты приспособления для совместного использования. Большая часть работ для этих объектов запрещена полностью или без согласования. К разрешенным работам относится установка кондиционера с размещением внешнего блока на дворовых фасадах.
Типовые проекты для домов массовых серий
Представленные планировочные решения не требуют предварительного осмотра квартиры специалистами и последующей разработки проекта переустройства.
Ещё о перепланировках
Особенности перепланировки квартир в различных обстоятельствах.
Из советов
- Красные линии на планах БТИ
- Определить несущую стену
- Официальные платежеи
- Расширить кухню за счет ванной
Самостоятельное согласование
Перепланировка кухни
Перпланировка квартир в ипотекеЧто запрещено
Работы, ухудшающие эксплуатационные качества дома и угрожающие жизни, здоровью и комфорту граждан, запрещены на законодательном уровне. К работам этого типа относятся:
- устройство лоджии и террасы для квартиры выше первого этажа;
- устройство проемов без двери между жилыми и газифицированными помещениями;
- увеличение нормативной нагрузки на несущие конструкции: может произойти при устройстве стяжки, замене легких перегородок тяжелыми, размещении тяжелого оборудования;
- ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов;
- устройство подвалов в технических подпольях;
- переустройство, которое может привести к переводу помещения в категорию непригодного для проживания и т.д.
Полный перечень запрещенных работ и правила, касающиеся перепланировки, вы найдете в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП.
Проектная документация
Разрабатываем проектную документацию для согласования перепланировки в квартире. Выполняем техническое заключение уже произведенных изменений. Имеем допуски СРО.
проектов раработано
с 2005-го
Проект перепланировки
Разработаем проект перепланировки за 12 дней
Техническое заключение + проект перепланировки
По факту выполненной перепланировки.
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
Для перепланировки в новостройке.
Собственный отдел проектирования
Мы имеем свой штат проектировщиков, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без лишних затрат. Любые корректировки, если понадобятся, выполняются сразу.
СРО
Документы для перепланировки
Разработаем проектную документацию, поможем собрать необходимые документы, получим разрешение Мосжилинспекции.
Проектная документация для перепланировки
Документы БТИ
Мосжилинспекция
Цены на наши услуги
Согласование перепланировок жилых помещений
В стоимость включены:
- проектные работы,
- все разрешения,
- распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки,
- получение документов БТИ,
- получение паспорта на квартиру.
перепланировок согласовано
| Согласование перепланировки квартиры | Стоимость, руб. | Сроки |
|---|---|---|
| Без затрагивания несущих конструкций | от 42 000 | от 2 до 3 мес. |
| С устройством проема в несущей стене | от 65 000 | от 3 мес. |
| С устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде | от 65 000 | от 3 мес. |
| Согласование объединения квартир | от 90 000 | от 3 мес. |
| В домах серии МНИИТЭП | от 95 000 | 4 мес. |
Проектные работы
| Услуга | Стоимость, руб. | Сроки |
|---|---|---|
| Техническое заключение + проект перепланировки | от 19 000 | 10 дней |
| Техническое заключение о состоянии несущих конструкций в габаритах квартиры (новостройка) | от 15 000 | 11 дней |
| Проект перепланировки | от 14 000 | 12 дней |
| Техническое заключение | от 10 000 | 13 дней |
| Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.) | от 10 000 | - |
Оплата осуществляется поэтапно. Первый авансовый платеж обычно в размере 40%, остальные в зависимости от количества этапов и их стоимости.
Бесплатная консультация
Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.