Согласование перепланировки недвижимости

Подготовка документации, согласование и оформление завершенных работ — разные услуги. Проектная документация стоит от 23 000 ₽, пакет с проектом и сопровождением согласования — от 45 000 ₽. Обследование, приемка, технический план и оформление изменений в ЕГРН входят в стоимость в зависимости от выбранного тарифа.

Точную цену определяем по планировке и составу изменений. Если работы затрагивают несущие конструкции, стоимость рассчитывается индивидуально.

Да, можно заказать подготовку документации без сопровождения согласования. Наши проектировщики подготовят необходимые материалы, а дальнейшее обращение и оформление вы сможете выполнить самостоятельно.

Важно заранее определить комплект документов: для планируемой и уже выполненной перепланировки он различается. На консультации объясним, какие работы входят в заказ и какие этапы останутся за вами.

Проект показывает, что и как предполагается изменить: исходную и будущую планировку, демонтаж и устройство перегородок, необходимые конструктивные и инженерные решения. В зависимости от работ он может содержать схемы полов, гидроизоляции и коммуникаций.

Техническое заключение оценивает состояние конструкций и допустимость изменений на основании обследования. Для уже выполненной перепланировки готовится заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. Эти документы решают разные задачи и не заменяют друг друга.

Да, компания работает с ранее выполненными перепланировками. Сначала сопоставляем исходные документы с фактической планировкой, проводим необходимое обследование и определяем возможность оформления изменений.

Для допустимых работ готовим требуемую документацию и сопровождаем дальнейшее оформление. Если изменения нарушают требования, могут понадобиться корректировки или восстановительные работы. Поэтому подтвердить возможность узаконивания можно только после анализа объекта.

Обратитесь за консультацией и опишите помещение и изменения. Для первичного обсуждения можно приложить имеющийся план или эскиз, однако для подготовки документации потребуются исходные сведения об объекте.

Мы определим, каких документов не хватает. В зависимости от выбранной услуги поможем получить техническую документацию, план и экспликацию, подготовить заявление и другие необходимые материалы. Состав работ по сбору документов согласуем отдельно.

Для пакета проектной документации на сайте указан ориентир 5–10 рабочих дней. Срок по конкретному объекту зависит от сложности изменений, обследования и полноты исходных документов.

Подготовка проекта — только часть процесса. Дополнительно требуется время на рассмотрение обращения, выполнение ремонта и оформление завершенных работ. Поэтому срок выпуска документации и общий срок сопровождения указываются отдельно.

Результат зависит от выбранного пакета. При заказе документации вы получаете подготовленный комплект проекта и необходимых заключений. При сопровождении планируемой перепланировки — также решение о согласовании.

Полное оформление включает документы о завершении работ и соответствующие изменения в ЕГРН. До заключения договора уточняем, какой результат входит в услугу и кто выполняет оставшиеся этапы.

Для планируемой перепланировки помещения в многоквартирном доме решение о согласовании позволяет перейти к выполнению предусмотренных работ, но не завершает весь процесс оформления.

После ремонта необходимо оформить завершение работ: подготовить технический план, пройти приемку и получить акт. Завершение перепланировки связано с внесением соответствующих изменений в ЕГРН либо учетно-регистрационными действиями для образованных помещений.