Объединение балкона с кухней

Объединение кухни с балконом или лоджией в чистом виде невозможно согласовать — Мосжилинспекция непременно выдаст отказ на подобное заявление.

Причина заключается в увеличении отапливаемой площади в связи с присоединением балкона: отопительная система не справится с возросшей нагрузкой, что приведет к падению температуры отопительных батарей во всем доме, а также повышению расхода тепла по дому. Дополнительное утепление лоджии и заказ расчета нагрузки на систему отопления не помогут добиться решения в пользу собственника.

Объединение балкона с кухней можно организовать обходным путем: снести подоконный блок и установить французские окна. Этот процесс подразумевает согласование по проекту. Перед заказом проекта, возможно, придется пригласить специалиста для составления технического заключения о безопасности сноса подоконного блока. Специалист «МВК-Сервис» проконсультирует вас более подробно относительно серии вашего здания.

Стоимость согласования

Услуга Цена Сроки
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций от 42 000 руб От 2 до 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене от 65 000 руб От 3 мес.
Согласование с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде от 65 000 руб От 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП от 95 000 руб 4 мес.

Отопление присоединенной зоны

Объединение балкона с кухней запрещено именно из-за проблем с увеличением отапливаемой площади и снижением температуры батарей во всем доме, поэтому отопление балкона силами центрального отопления не предусмотрено. Категорически запрещено переносить батарею на балкон/лоджию (п.11.7 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП).

Для успешного согалсования перепланировки мы рекомендуем:

  • утеплить и застеклить балкон/лоджию;
  • осуществить демонтаж подоконного блока по проекту после согласования;
  • установить французские окна;
  • дождаться прихода приемочной комиссии;
  • демонтировать французские окна, тем самым осуществив желаемое присоединение балкона;
  • поставить на балкон дополнительный электрический радиатор.
Французкое окно
«Фрацузкое окно» на балкон

Условия при объединении кухни и балкона

Расширение пространства кухни за счет балкона подразумевает снос подоконного блока. В этом случае требуется перенос батареи. Для этого используется одно из двух решений — батарея переносится на соседнюю стену, либо конвектор устраивается в полу. Помимо этого следует придерживаться следующих правил:

  • нельзя сносить простенки и надоконную перемычку в несущей стене;
  • нельзя сносить порожек, отделяющий балкон от комнаты (в большинстве случаев).

Присоединение балкона/лоджии к кухне должно выполняться специалистами в соответствии с проектом.

Демонтаж подоконного блока

Объединение балкона с кухней подразумевает демонтаж подоконного блока, который производится по проекту. Перед заказом проекта в некоторых случаях придется заказать техническое заключение.

Наши услуги

Компания «МВК-Сервис» проводит бесплатные консультации для всех желающих вне зависимости от того, станут ли они впоследствии клиентами, оказывает платные услуги и занимается подготовкой проектов перепланировки. Собственный проектный отдел, членство в СРО, огромный опыт в этой сфере позволяет нам готовить проекты, которые будут согласованы на 100%. Сотрудничество с нами в согласовании перепланировки дает гарантию успешного завершения ремонта.

Наши сертификаты
Получить бесплатную консультацию прямо сейчас!
или оставьте заявку и менеджер свяжется с Вами в течение 30 минут
Хочу, чтобы мне перезвонили
Опишите ситуацию.
Прикрепите изображения перепланировки.
Чтобы не диктовать по телефону.
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.
Проект перепланировки за 17 000 руб. Зафиксируйте скидку 20% до 31 мая Узнать подробнее