Технический паспорт БТИ
Технический паспорт БТИ — это книжка с красно-белой гербовой обложкой, имеющая формат А5. Документ разрабатывается и выдается Бюро технической инвентаризации и используется для согласования перепланировки. Информация, указываемая в техпаспорте значительно расширена по сравнению с документами, выдаваемыми БТИ для других задач. Всего план включает 6 страниц с подробной информацией о квартире и ее планировке.
| Что содержится | Технический паспорт БТИ на квартиру содержит информацию обо всех технических характеристиках квартиры. Под характеристиками подразумеваются: количество комнат, площадь квартиры, жилая площадь, наличие балкона, лоджии, удобств, тип коммуникаций и т.д. |
| Кем выдается | Паспорт БТИ выдается в любом территориальном бюро технической инвентаризации.
Для заказа паспорта собственнику необходимо прийти в БТИ со следующими документами:
|
| Сроки и стоимость оформления | Сроки подготовки паспорта составляют 10 календарных дней после подачи заявления. Для получения плана необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины вы можете уточнить у наших менеджеров или непосредственно в БТИ. Услуга оказывается бесплатно (не считая размера пошлины). |
| Срок действия | Не ограничен. Тем мне менее, бюро технической инвентаризации должно проводить инвентаризацию жилищного фонда раз в 5 лет. Все выявленные изменения вносятся в технический паспорт, что может привести к появлению так называемых «красных линий», свидетельствующих о производстве незаконной перепланировки. |
| Состав документа | В состав документа входит информация о характеристиках квартиры и ее местоположении. 1 страница «Сведения адресного и технического учета». На этой странице предоставлена следующая информация:
Вторая и третья страницы содержат картинки: цветной адресный план объекта и поэтажный план жилого помещения. Для плана используются красные или черные линии, красные — для незаконных перепланировок. Если на плане есть красные линии, здесь же стоит печать «Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено». Четвертая страница — экспликация. Пятая и шестая страницы — особые отметки и адреса организаций. |
| Для чего нужен паспорт? | Получение технического паспорта БТИ необходимо для сдачи документов по вопросам, связанным с недвижимостью, в инстанции города. Паспорт БТИ является ключевым документом при согласовании и узаконивании перепланировки, при сделках с недвижимостью и т.д. |
| Законодательная база | Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». |
Как получить
Паспорт БТИ — это первый документ, которые необходим для согласования перепланировки. На основании указанных в паспорте характеристик помещения Жилинспекция в Москве выносит свое решение. Даже консультации в Мосжилинспекции проводятся только при наличии паспорта. Это необходимо для того, чтобы не направить собственника по ложному пути согласования.
Заказать технический паспорт БТИ можно через нашу компанию в рамках предоставления услуги по согласованию перепланировки или подготовке проекта перепланировки. Наши специалисты, обладая доверенностью от клиента на преставление его интересов в разных инстанциях, позаботятся о заказе и получении паспорта.