Технический паспорт БТИ

Технический паспорт БТИ — это книжка с красно-белой гербовой обложкой, имеющая формат А5. Документ разрабатывается и выдается Бюро технической инвентаризации и используется для согласования перепланировки. Информация, указываемая в техпаспорте значительно расширена по сравнению с документами, выдаваемыми БТИ для других задач. Всего план включает 6 страниц с подробной информацией о квартире и ее планировке.

Разрешение на перепланировку
Бла бла
Разрешение на перепланировку Разрешение на перепланировку Разрешение на перепланировку Разрешение на перепланировку Разрешение на перепланировку Разрешение на перепланировку
Что содержится Технический паспорт БТИ на квартиру содержит информацию обо всех технических характеристиках квартиры. Под характеристиками подразумеваются: количество комнат, площадь квартиры, жилая площадь, наличие балкона, лоджии, удобств, тип коммуникаций и т.д.
Кем выдается Паспорт БТИ выдается в любом территориальном бюро технической инвентаризации.

Для заказа паспорта собственнику необходимо прийти в БТИ со следующими документами:

  • договор купли-продажи или свидетельство о собственности;
  • оригинал гражданского паспорта;
  • ксерокопии вышеперечисленных документов.
Сроки и стоимость оформления Сроки подготовки паспорта составляют 10 календарных дней после подачи заявления. Для получения плана необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины вы можете уточнить у наших менеджеров или непосредственно в БТИ. Услуга оказывается бесплатно (не считая размера пошлины).
Срок действия Не ограничен.
Тем мне менее, бюро технической инвентаризации должно проводить инвентаризацию жилищного фонда раз в 5 лет. Все выявленные изменения вносятся в технический паспорт, что может привести к появлению так называемых «красных линий», свидетельствующих о производстве незаконной перепланировки.
Состав документа

В состав документа входит информация о характеристиках квартиры и ее местоположении.

1 страница «Сведения адресного и технического учета». На этой странице предоставлена следующая информация:

  • год постройки;
  • этажность;
  • серия дома;
  • материал стен;
  • материал перекрытий;
  • площадь дома;
  • процент износа;
  • прочая информация, имеющая значение для согласования перепланировок.

Вторая и третья страницы содержат картинки: цветной адресный план объекта и поэтажный план жилого помещения. Для плана используются красные или черные линии, красные — для незаконных перепланировок. Если на плане есть красные линии, здесь же стоит печать «Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено».

Четвертая страница — экспликация.

Пятая и шестая страницы — особые отметки и адреса организаций.

Для чего нужен паспорт? Получение технического паспорта БТИ необходимо для сдачи документов по вопросам, связанным с недвижимостью, в инстанции города. Паспорт БТИ является ключевым документом при согласовании и узаконивании перепланировки, при сделках с недвижимостью и т.д.
Законодательная база Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как получить

Паспорт БТИ — это первый документ, которые необходим для согласования перепланировки. На основании указанных в паспорте характеристик помещения Жилинспекция в Москве выносит свое решение. Даже консультации в Мосжилинспекции проводятся только при наличии паспорта. Это необходимо для того, чтобы не направить собственника по ложному пути согласования.

Заказать технический паспорт БТИ можно через нашу компанию в рамках предоставления услуги по согласованию перепланировки или подготовке проекта перепланировки. Наши специалисты, обладая доверенностью от клиента на преставление его интересов в разных инстанциях, позаботятся о заказе и получении паспорта.