Технический паспорт БТИ

Технический паспорт БТИ — это книжка с красно-белой гербовой обложкой, имеющая формат А5. Документ разрабатывается и выдается Бюро технической инвентаризации и используется для согласования перепланировки. Информация, указываемая в техпаспорте значительно расширена по сравнению с документами, выдаваемыми БТИ для других задач. Всего план включает 6 страниц с подробной информацией о квартире и ее планировке.

Разрешение на перепланировку Разрешение на перепланировку
Что содержится Технический паспорт БТИ на квартиру содержит информацию обо всех технических характеристиках квартиры. Под характеристиками подразумеваются: количество комнат, площадь квартиры, жилая площадь, наличие балкона, лоджии, удобств, тип коммуникаций и т.д.
Кем выдается Паспорт БТИ выдается в любом территориальном бюро технической инвентаризации.

Для заказа паспорта собственнику необходимо прийти в БТИ со следующими документами:

  • договор купли-продажи или свидетельство о собственности;
  • оригинал гражданского паспорта;
  • ксерокопии вышеперечисленных документов.
Сроки и стоимость оформления Сроки подготовки паспорта составляют 10 календарных дней после подачи заявления. Для получения плана необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины вы можете уточнить у наших менеджеров или непосредственно в БТИ. Услуга оказывается бесплатно (не считая размера пошлины).
Срок действия Не ограничен.
Тем мне менее, бюро технической инвентаризации должно проводить инвентаризацию жилищного фонда раз в 5 лет. Все выявленные изменения вносятся в технический паспорт, что может привести к появлению так называемых «красных линий», свидетельствующих о производстве незаконной перепланировки.
Состав документа

В состав документа входит информация о характеристиках квартиры и ее местоположении.

1 страница «Сведения адресного и технического учета». На этой странице предоставлена следующая информация:

  • год постройки;
  • этажность;
  • серия дома;
  • материал стен;
  • материал перекрытий;
  • площадь дома;
  • процент износа;
  • прочая информация, имеющая значение для согласования перепланировок.

Вторая и третья страницы содержат картинки: цветной адресный план объекта и поэтажный план жилого помещения. Для плана используются красные или черные линии, красные — для незаконных перепланировок. Если на плане есть красные линии, здесь же стоит печать «Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено».

Четвертая страница — экспликация.

Пятая и шестая страницы — особые отметки и адреса организаций.

Для чего нужен паспорт? Получение технического паспорта БТИ необходимо для сдачи документов по вопросам, связанным с недвижимостью, в инстанции города. Паспорт БТИ является ключевым документом при согласовании и узаконивании перепланировки, при сделках с недвижимостью и т.д.
Законодательная база Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как получить

Паспорт БТИ — это первый документ, которые необходим для согласования перепланировки. На основании указанных в паспорте характеристик помещения Жилинспекция в Москве выносит свое решение. Даже консультации в Мосжилинспекции проводятся только при наличии паспорта. Это необходимо для того, чтобы не направить собственника по ложному пути согласования.

Заказать технический паспорт БТИ можно через нашу компанию в рамках предоставления услуги по согласованию перепланировки или подготовке проекта перепланировки. Наши специалисты, обладая доверенностью от клиента на преставление его интересов в разных инстанциях, позаботятся о заказе и получении паспорта.