Технический план на объект незавершенного строительства

Продать объект, получить кредит под залог недвижимости, включить в конкурсную массу при банкротстве или выполнить другие операции невозможно без получения технического плана и постановки ОНС на учет в Росреестре.

Объект незавершенного строительства является таковым при соблюдении условий: он является капитальным, т.е. прочно связан с землей и не может быть перемещен без ущерба сооружению, а степень выполненных работ позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

После завершения строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию он перестает существовать как ОНС и права собственности прекращаются, происходит это автоматически.

Что представляет собой технический план?

Кадастровыми работами и составлением техплана занимаются кадастровые инженеры. Форма технического плана для ОНС такая же, как и для видов зданий, помещений, однако содержание разделов такого документа будет иметь существенные отличия.

Технический план объекта незавершенного строительства состоит из нескольких частей:

  • описание - содержит адрес, степень готовности объекта, технические параметры и другие сведения;
  • графическая часть - дает представление о расположении объекта на земельном участке, содержит схему геодезических построений, поэтажный план;
  • заключение кадастрового инженера – выводы о безопасности объекта, выявленных ошибках и несоответствиях, а также других характеристиках ОНС.

Многие параметры, которые есть у достроенного здания, для ОНС указать невозможно. Например, объект незавершенного строительства не содержит изолированных и обособленных помещений, соответственно их местоположение не указывается.

Наши преимущества

Работаем
с 2018 года
Работаем
"под ключ"
Решаем сложные и нестандартные задачи
Нацелены на положительный результат
Оформлено более
10 000 объектов
Работаем официально
и по договору

Изготовление технического плана объекта

Наша компания поможет оформить технический план для объектов незавершенного строительства в Москве и Московской области.

Этапы составления техплана

Прежде чем приступить к работе, наши кадастровые инженеры проведут ряд обязательных мероприятий:

  • ознакомление с имеющейся технической документацией до выезда на место;
  • обследование участка, на котором находится ОНС, выполнение замеров;
  • сравнение фактических характеристик объекта с данными, заявленными в проекте;
  • определение степени готовности объекта, его координат;
  • составление промежуточного отчета, на основании которого будет оформлен генплан.

В среднем подготовка технического плана объекта незавершенного строительства занимает 2-3 дня. Сроки могут увеличится при отсутствии каких-либо документов или наличии в них ошибок.

Стоимость

Наименование мероприятий Размер объекта Цена работ* Сроки завершения** Примечания
Технический план на объект незавершенного строительства 1 объект От 14900 руб. От 10 рабочих дней с даты подписания договора На цену влияет площадь объекта

* Конечная цена работ устанавливается на основании анализа документов по сложности мероприятий и времени года

** Конкретный срок завершения мероприятий рассчитывается с учетом их сложности и объемов

Заказчик должен предоставить документы:

  • подтверждающие права на участок с ОНС (постановление администрации, выписка ЕГРН, договор аренды);
  • разрешение на строительство для подтверждения законности строительных работ;
  • проектная
  • проектный план, пояснительную записку и прочую проектную документацию для определения степени готовности объекта.

В зависимости от особенностей каждой конкретной ситуации, может потребоваться акт приемки определенных работ.

Оставить заявку на выезд кадастрового инженера, а также получить консультацию можно по телефонам, указанным на сайте.

Получить бесплатную консультацию прямо сейчас!
или оставьте заявку и менеджер свяжется с Вами в течение 30 минут
Хочу, чтобы мне перезвонили
Опишите ситуацию.
Прикрепите изображения перепланировки.
Чтобы не диктовать по телефону.
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.
Проект перепланировки за 17 000 руб. Зафиксируйте скидку 20% до 30 июня Узнать подробнее