Документы для перепланировки
В данном разделе представлены перечни документов, необходимых для проведения и согласования перепланировки.
Проектная документация для перепланировки
Проект перепланировки квартиры
Проектная документация, установленная нормативными нормами, в которой отражаются все планируемые изменения с учетом особенностей строительных конструкций и коммуникаций.
Техническое заключение на перепланировку
Техническое заключение содержит информацию о техническом состоянии здания, планы помещений, результаты обследований, выводы и другую информацию
Разработаем проект перепланировки
Свой штат проектировщиков. От 17 000 ₽. Допуск в СРО.
Документы БТИ
Технический паспорт БТИ
Справочный документ, в котором отражена информация о фактическом состоянии жилья. Содержит информацию обо всех технических характеристиках квартиры.
Поэтажный план и экспликация БТИ
Схематический вид сверху с отмеченными всеми стенами, балконами, перегородками, оконными и дверными проемами, сантехническими и вентиляционными коробами, …
Мосжилинспекция
Заявление на перепланировку квартиры
Заявление о согласовании переустройства и перепланировки оформляется по стандартному образцу и имеет приложения
Разрешение на перепланировку
Документ, подтверждающий, что планируемые в отношении жилого или нежилого помещения работы были согласованы с органом местного самоуправления.
Журнал производства работ
В документе отражается весь ход выполняемых во время перепланировки мероприятий и технологических этапов
Акт о завершенной перепланировке
В нем фиксируется вся информация о проведенных работах и сроках их выполнения, соответствии проверяемого объекта требованиями нормативной документации. Документ выдается Мосжилинспекцией
Заключение историко-культурной экспертизы
Для перепланировки в домах объектах культурного наследия
Документы для перевода в нежилой фонд
Заключение ГУП ГлавАПУ
Документ необходимый для изменения внешнего вида нежилого помещения, устройство отдельного входа
Санитарно-эпидемиологическое заключение
Документ необходимый для организации парикмахерской или салона красоты
Заключение отдела подземных сооружений (ОПС) ГУП «Мосгоргеотрест»
Документ необходимый для изменения внешнего вида нежилого помещения, устройство отдельного входа
Документы для согласования в нашей компании
Нашей компании необходимы следующие документы для начала работ по согласованию перепланировки в вашей квартире:
- Эскиз перепланировки.
- Нотариально заверенная доверенность от всех собственников жилья на сотрудников компании.
- Две нотариально заверенные копии доверенностей.
- Свидетельство на право собственности.
- 2 нотариально заверенные копии Свидетельства (свидетельство можно привезти к месту проведения согласования перепланировки в установленное время).
Документы, необходимые непосредственно для сдачи на согласование
Существует 2 типа перепланировки квартиры:
Для каждого типа перепланировки собирается свой пакет документов.
Пакет документов для перепланировки по эскизу
- Правоустанавливающий документ – договор аренды, договор социального найма (к ним присоединяется разрешение наймодателя или арендодателя на перепланировку), свидетельство о праве собственности.
- Технический паспорт БТИ.
- Единый жилищный документ/выписка из домовой книги/копия финансово-лицевого счета.
- Эскиз, выполненный на плане БТИ вручную.
- Заявление.
Помимо этих документов могут понадобиться:
- Если квартира находится в ипотеке, необходимо разрешение банка.
- При переносе газовой плиты понадобится разрешение Мосгаза.
- При сносе ненесущих перегородок может потребоваться техническое заключение.
- При изменении площади и формы ванной комнаты без перемещения сантехнических узлов и коммуникаций потребуется проект гидроизоляции полов (эскизный).
Пакет документов для перепланировки по проекту
- Правоустанавливающий документ – договор аренды, договор социального найма (к ним добавляется разрешение наймодателя или арендодателя на перепланировку), свидетельство о праве собственности.
- Технический паспорт БТИ.
- Единый жилищный документ/выписка из домовой книги/копия финансово-лицевого счета.
- Техническое заключение.
- Проект, выполненный в лицензированной проектной организации.
- Разрешения противопожарного и санитарного надзора.
- Заявление.
Помимо этих документов могут понадобиться:
- Разрешение банка, если квартира находится в ипотеке.
- Разрешение Мосгаза, если в ходе перепланировки переносится газовая плита.
- Согласование с ДЕЗ.
- Договор, подписанный с одной стороны подрядной организацией, с другой клиентом, на проведение скрытых работ.
- Акты освидетельствования скрытых работ.
Если проект затрагивает несущие конструкции здания, он может быть подготовлен только организацией, осуществившей строительство искомого дома, или его правопреемницей.
Если планируется проведение работ, оказывающих воздействие на внешний вид фасада здания, необходимо дополнительно предоставить:
- Разрешение архитектурно-планировочного управления;
- Расчеты по теплотехнике, шумам и т.д.
Перечень необходимых документов определяется в соответствии с объемом и типом предстоящих работ.
Ниже представлены образцы основных документов.
