Согласование перепланировки в новостройке
В плане согласования перепланировки в новостройке у каждого владельца квартиры тоже есть два пути: выполнить перепланировку, а затем узаконить ее задним числом, либо получить разрешение и уже затем проводить ремонтные работы. Чаще всего владельцы квартиры выбирают первый способ, и тому есть объяснения.
Право на собственность в новостройке владелец квартиры может ждать годами, при этом жить в этой новостройке он имеет полное право. Без свидетельства о праве собственности пройти согласование сложно, но все-таки можно, однако граждане считают, что узаконивание – лучший вариант. При этом они не только могут нанести вред конструкции дома необдуманными действиями, но и затем не получить разрешение и быть вынужденными вернуть планировку к исходному состоянию. Так как же провести согласование перепланировки квартиры в новостройке?
Стоимость согласования перепланировки в новостройке
В стоимость включены:
- проектные работы,
- все разрешения,
- распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки,
- получение документов БТИ,
- получение паспорта на квартиру.
| Услуга | Цена | Сроки |
|---|---|---|
| Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций | от 42 000 руб | От 2 до 3 мес. |
| Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене | от 65 000 руб | От 3 мес. |
| Согласование с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде | от 65 000 руб | От 3 мес. |
| Согласование объединения квартир | от 90 000 руб | от 3 мес. |
| Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП | от 95 000 руб | 4 мес. |
Подробнее об услуге согласования перепланировки квартир →
Проектные работы
| Услуга | Цена | Сроки |
|---|---|---|
| Техническое заключение + проект перепланировки | от 19 000 руб | 10 дней |
| Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке | от 15 000 руб | 11 дней |
| Проект перепланировки | от 14 000 руб | 12 дней |
| Техническое заключение | от 10 000 руб | 13 дней |
| Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.) | от 10 000 руб | - |
Перепланировка в новостройке до получения собственности
Перепланировка в новостройке до получения собственности может быть согласована в законном порядке. Для этого нужно просто собрать правильный пакет документов. Существуют документы, которые могут заменить свидетельство о праве собственности, их и нужно предоставить в Мосжилинспекцию.
Если квартира построена по договору долевого участия в строительстве, правоустанавливающими документами являются:
- копия договора на участие в долевом строительстве (при подаче предъявляется подлинник), в договоре должно быть указано согласие застройщика;
- если имела место уступка прав по договору, понадобится копия договора об уступке (при подаче предъявляется подлинник);
- копия акта приема-передачи (при подаче предъявляется подлинник);
- справка от застройщика о том, что будущий собственник выполнил обязательства по договору (если подобных данных нет в акте приема-передачи недвижимости);
- копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Если квартира построена за счет городского бюджета города Москвы, правоустанавливающими документами являются:
- копия распорядительного документа Правительства Москвы о строительстве объекта;
- копия акта приемки объекта, подписанного всеми членами комиссии и заказчиком;
- справка о присвоении адреса, документы, подтверждающие соответствие строительных адресов объекта строительства почтовому адресу;
- документы, подтверждающие предоставление помещения заявителю.
Помимо перечисленных документов для осуществления перепланировки вам понадобятся технический паспорт и проект переустройства. Вся сложность работы заключается лишь в сборе правоустанавливающих документов.
Покупая жилье в новостройке, владелец может быть неудовлетворен его планировкой, в этом случае ему понадобится перепланировка или переустройство в новостройке. Чтобы провести перепланировку, можно пойти двумя путями - заказать перепланировку еще на этапе строительства дома, этот вариант подходит дольщикам, либо ожидать окончания строительства, ввода дома в эксплуатацию, и только затем начинать перепланировку. Последний способ выбирает большее количество собственников, порядка 80%, хотя первый способ гораздо удобнее.
Бесплатные консультации от наших специалистов
У нас вы можете узнать, как получить согласование или как узаконить перепланировку в новостройке в вашем конкретном случае, какие работы можно выполнять, а какие нельзя и получить другие полезные рекомендации. Все консультации проводятся совершенно бесплатно.
Если вы захотите возложить ответственность за согласование перепланировки в новостройке в Москве на кого-то другого, вы можете заказать у нас платные услуги. Наш специалист возьмет на себя все работы по согласованию и сэкономит ваше время. Чтобы получить бесплатную консультацию, вы можете позвонить по телефонам, указанным в контактах.
