Перенос проема в ненесущей стене

Очень часто в процессе ремонта происходят серьезные изменения - перенос, расширение и смещение проема в ненесущей стене. Все эти операция считаются перепланировкой и требуют обязательной фиксации в техническом плане.

Можно ли сделать в ненесущей стене проем?

Ненесущие стены являются перегородками и не влияют на общую конструкцию дома. Они могут быть выполнены из гипсокартона, кирпича, пенобетона и другого строительного материала.

Ситуации, когда для более комфортного проживания требуется капитальный ремонт или перепланировка – не редкость. Разрешается ли делать арки и дверные проемы в ненесущих стенах? Да, такой капремонт считается простым и согласовывается по упрощенной схеме. Несмотря на это, устройство проема в ненесущей стене стоит доверить профессионалам, нарушение нормативов может привести к ухудшению эксплуатационных характеристик помещения и его безопасности. В некоторых случаях стены придется усилить металлоконструкциями, балками, колонами или другими способами.

В каких случаях в ненесущих стенах делают проемы:

  • расширение дверного проема - проем либо подрезают, либо демонтируют имеющуюся перегородку (частично или полностью) и строят новую нужного размера; изменение высоты проема не нуждается в согласовании
  • перенос дверного проема в ненесущей стене – предполагает закладку проема в одном месте и его высверливание в другой.
  • проем без двери – в помещениях, где наличие двери не продиктовано соображениями безопасности, можно оставить проем пустым.

Существует лишь два ограничения, которые следует учитывать: минимальная ширина проема для «мокрых» зон - 60 см, для жилых комнат – 70 см. Также можно заделать проем в ненесущей стене полностью или частично, для этого «лишнюю» часть просто закладывают подходящим строительным материалом.

Могут ли отказать в перепланировке с ненесущими стенами?

  • капитальный ремонт дома не проводился на протяжении 20 лет и более;
  • этажом выше уже имеется дверь в том же месте – т.е. перепланировка с расположением проемов друг над другом - запрещена;
  • квартира расположена на первом этаже и на ее стены ложится вся нагрузка;
  • имеются явные дефекты здания – трещины, проседание фундамента и др.

Тарифы

Необходимый (Разработка проектной документации)
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 23 000 руб.
Базовый(проектаная документация + согласование)
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 45 000 руб.
“Под ключ”
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 75 000 руб.
Максимальный
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 105 000 руб.

Снижение цен до 31.07

В случае затрагивания несущих конструкций в квартире, стоимость согласования рассчитывается индивидуально.

ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
приемка после перепланировки
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН**
от 80 000 руб.
ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПРИЕМКА ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН
от 119 000 руб.
ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
приемка после перепланировки
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН**
от 149 000 руб.

Согласование дверного проема в ненесущей стене

Специалисты нашей компании помогут согласовать перепланировку в квартире в короткие сроки. Для того, чтобы сделать в ненесущей стене проем, не потребуется проект, достаточного эскиза с планируемыми изменениями.

Как происходит сотрудничество?
1
Бесплатная консультация
2
Обследование объекта
3
Проектирование и согласование
4
Разрешение от Мосжилинспекции
5
Приемка работ,
изменение в БТИ

Мы предлагаем:

  • разработку эскиза или проекта будущей перепланировки;
  • получение технического заключения и других справок при необходимости;
  • сопровождение в МЖИ, БТИ и Росреестре.

Звоните или оставляйте заявки на сайте для получения дополнительной информации.

Сертификаты, лицензии и допуски

Получить бесплатную консультацию прямо сейчас!
или оставьте заявку и менеджер свяжется с Вами в течение 30 минут
Хочу, чтобы мне перезвонили
Опишите ситуацию.
Прикрепите изображения перепланировки.
Чтобы не диктовать по телефону.
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.
Проект перепланировки за 17 000 руб. Зафиксируйте скидку 20% до 31 июля Узнать подробнее