Демонтаж (снос) подоконного блока
В перепланировке квартир в кирпичных, монолитных и панельных домах распространенным решением является объединение балкона с кухней (лоджией) или комнатой с целью увеличения полезной площади данных помещений. Самопроизвольная перепланировка, при которой балконная территория присоединяется к комнате, может стать причиной штрафных санкций и восстановление демонтированной зоны, связано это с тем, что объединение холодных зон балкона, лоджий, не допускается с основной площадью помещений.
Возможным объединением и использованием балконного пространства служит демонтаж подоконного блока и установка раздвижных дверей для зонирования теплых и холодных помещений, согласно, этих условий возможно согласование перепланировки.
Демонтаж подоконного блока на лоджиях, кухнях согласовывается на основании разработанного проекта перепланировки включающего теплотехнический расчет.
Что понадобится для согласования демонтажа подоконного блока?
Перепланировка проводится исключительно после согласования работ в органах осуществляющих надзор за помещениями в многоквартирных домах, в Москве это Мосжилинспекция, в Московской области, отдел архитектуры. Одна из сложностей в согласовании перепланировки связана с тем, что существуют строительные нормы, на основании которых недопустимо объединение холодных и теплых помещений.
Демонтаж подоконного блока в монолитном доме проводится в следующей последовательности:
- Консультация со специалистами «МВК-Сервис». Эксперты предоставят необходимую информацию совершенно бесплатно, вне зависимости от этапа согласования. При необходимости клиент может воспользоваться широким перечнем платных услуг.
- Разработка проекта перепланировки и технического заключения инженерным и проектным отделом «МВК-Сервис»
- Подача пакета документов. Это можно выполнить самостоятельно либо воспользоваться услугами нашей организации. Подготовленная документация передается в Мосжилинспекцию, где происходит согласование демонтажа подоконного блока.
- Разрушение блока. Для этого понадобится бригада специалистов, обладающих соответствующей квалификацией и сертификатами. Также в особых случаях требуется авторский контроль, позволяющий определить правильность проделанной работы.
- Получение акта на перепланировку. Для этого квартиру посещает инспектор и проводит обследование в соответствии с действующей инструкцией.
Некоторым владельцам квартир сложно получить согласование демонтажа подоконного блока, поскольку необходимо обладать знаниями о нормативных и юридических аспектах. В этом случае лучшим решением будет воспользоваться услугами специализирующихся в этой области компании, ведь специалисты смогут собрать документы и получить положительное решение в кратчайший срок без дополнительных затрат времени и денег.
Условия сноса подоконного блока
Без разграничивающей перегородки полностью объединять жилое помещение с балконом категорически запрещено. В этом случае перегородка является буфером, который сохраняет тепло внутри комнаты. В качестве перегородки выступает французское окно – конструкция из пластика раздвижного типа.
Условия демонтажа подоконного блока в панельном доме:
- запрещено размещать отопительные батареи на лоджии или балконе;
- если стена несущая, тогда нельзя проводить манипуляции с надоконной перемычкой и боковыми простенками;
- перед началом демонтажа следует выполнить остекление балкона;
- в особых случаях нельзя убирать порожек, выступающий в роли разделителя двух помещений.
Выполнять самостоятельный демонтаж подоконного блока в кирпичном доме не желательно, поскольку это может привести к серьезным проблемам. Рекомендуется обратиться в компанию, где высококвалифицированные специалисты проведут весь комплекс работ быстро, качественно и с гарантией.
«МВК-Сервис» предоставляет широкий комплекс услуг по законному сносу подоконных блоков. Для получения детальной информации необходимо позвонить по указанному номеру телефона. Специалист ответит на все интересующие вопросы и назначит дату консультации, после чего можно воспользоваться платными услугами по узакониванию перепланировок.
