Проект перепланировки квартиры от 23 000 ₽

  • Бесплатная консультация Наш специалист внимательно изучит все ваши пожелания по проекту
  • Имеем допуск СРО Это дает нам право на разработку легальных проектов перепланировки
  • Гарантия согласования Знаем все требования Мосжилинспекции
  • Без бумажной волокиты Сами соберем и оформим все необходимые документы
Стоимость проекта перепланировки от 23 000 руб.

Посмотреть все тарифы

Получить бесплатную консультацию
Стоимость перепланировки от 23 000 рублей

Посмотреть все тарифы

Проект перепланировки квартиры от 23 000 ₽

Проект перепланировки — это установленная нормативными нормами проектная документация, разрабатываемая специализированной организацией с допуском в СРО, в которой отражаются все планируемые изменения с учетом особенностей строительных конструкций и коммуникаций.

Необходимый комплект для согласования выполненных работ по перепланировке: Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ по переустройству и перепланировке.

Состав документа

Состав проекта перепланировки индивидуален и зависит от конкретных особенностей перепланировки:

  • пояснительная записка: этажность здания, адрес объекта, назначение помещение, описание того, что требуется переустроить и т.д.;
  • план и экспликация помещения до переустройства;
  • план и экспликация помещения после переустройства;
  • экспликация полов;
  • схема устройства гидроизоляции в санузлах;
  • аксонометрия систем;
  • правила пожарной безопасности, которые необходимо соблюдать на объекте;

Для чего нужен проект перепланировки квартиры?

Без проекта перепланировки невозможно провести согласование проекта перепланировки квартиры. Проект имеет не только юридическую, но и практическую ценность, и позволяет с ювелирной точностью выполнить перепланировку.

Проектная документация не имеет ничего общего с дизайн-проектом, это документ, разрабатываемый инженерами из организации, имеющей допуск в СРО. Проект соответствует действующему законодательству и нормативам. Если вы планируете переустройство или перепланировку квартиры, вам потребуется проект.

Наши преимущества
0
РУБЛЕЙ
составляет стоимость консультации, выезда и обмера квартиры
5
МИНУТ
потребуется нашему специалисту для оценки возможности согласования Вашей перепланировки
767
ПЕРЕПЛАНИРОВОК
квартир согласовано
925
ПРОЕКТОВ
разработано
100%
ГАРАНТИЯ
согласования перепланировки Вашей квартиры

Собственный отдел проектирования

У нас можно заказать проект перепланировки квартиры в Москве. Мы имеем свой штат проектировщиков, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без лишних затрат. Любые корректировки, если понадобятся, выполняются сразу же.

Наша компания на рынке согласования работает c 2004 года. А некоторые сотрудники, в том числе проектировщики, проработали в данной сфере намного больше.

Тарифы

Необходимый (Разработка проектной документации)
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 23 000 руб.
Базовый(проектаная документация + согласование)
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 45 000 руб.
“Под ключ”
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 75 000 руб.
Максимальный
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 105 000 руб.

Снижение цен до 31.05

В случае затрагивания несущих конструкций в квартире, стоимость согласования рассчитывается индивидуально.

ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
приемка после перепланировки
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН**
от 80 000 руб.
ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПРИЕМКА ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН
от 119 000 руб.
ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
приемка после перепланировки
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН**
от 149 000 руб.
Остались вопросы?
Напишите и мы поможем Вам в течение 5 минут!
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Как происходит сотрудничество?
1
Бесплатная консультация
2
Обследование объекта
3
Проектирование и согласование
4
Разрешение от Мосжилинспекции
5
Приемка работ,
изменение в БТИ

Сроки и стоимость проекта по перепланировке

Услуга Стоимость, руб. Сроки
Техническое заключение + проект перепланировки от 19 000 10 дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке от 15 000 11 дней
Проект перепланировки от 15 000 12 дней
Техническое заключение от 10 000 13 дней
Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.) от 10 000 -
Евгений Изотов

Ведущий менеджер компании ООО «МВК-СервисПроект»

Звоните +7 (495) 777-71-05

Согласование перепланировки по проекту

Наиболее трудоемкий тип согласования, поскольку связан с необходимостью подготовки проектной документации, которая заказывается в лицензированной проектной организации. Проект перепланировки квартиры для согласования подразумевает проведение инженерных расчетов, в соответствии с которыми делается вывод о целесообразности и безопасности перепланировки.

Если проект подготовлен неверно, разрешение на изменения получить невозможно. За проектом необходимо обращаться в организацию с опытом, проектировщики в которой знакомы не только с необходимостью доведения проекта до соответствия со СНиПами, ГОСТами, и нормами пожарной безопасности, но и с необходимостью подготовки полной проектной документации, соответствующей требованиям всех инстанций.

Виды работ, относящиеся к варианту согласования по проекту

Согласование перепланировки квартиры по проекту необходимо в следующих случаях:

  • Замена плиты, работающей от газа, на электрическую плиту.
  • Перенос подсобных помещений – туалета, ванной, кухни или вывод коммуникаций за пределы этих помещений.
  • Прокладка дополнительных водопроводных и канализационных труб, установка дополнительного оборудования, не предусмотренного в плане (биде, раковина), повышающих водопотребление.
  • Частичный демонтаж несущей стены или устройство проема в ней.
  • Устройство проема в перекрытиях при объединении верхней и нижней квартиры.
  • Устройство лестниц.
  • Изменение конструкций полов (пункт действует при увеличении нагрузки на перекрытия, например, как при замене полов с деревянными лагами на наливной пол).
  • Устройство перегородок и несущих стен (не рассматриваются перегородки из пеноблоков и гипсокартона).
  • Устройство балконов и лоджий.
  • Объединение лоджии с жилым помещением.
  • Изменение формы оконных и дверных проемов, которые изменяют внешний вид фасада здания и т.д.

Работы, не требующие согласования

Все работы, не входящие в приведенный выше список, относятся либо к работам, для которых требуется согласование по эскизу, либо к работам, вовсе не требующим согласования.

К работам, вовсе не требующим согласования ни по эскизу, ни по проекту, относятся:

  • Замена труб, сантехнического оборудования, инженерного оборудования, которая не влечет за собой перестановку оного.
  • Замена и перестановка бойлера, посудомоечной или стиральной машины.
  • Замена верхнего покрытия пола без увеличения нагрузки на перекрытия.
  • Производство работ, не влекущих за собой изменение показателей или расположения объектов на плане БТИ.

Пример проекта перепланировки

Необходимая документация для перепланировки

  • Пояснительная записка: общая информация о помещении, а также описание планируемых работ по перепланировке и переустройству;
  • Противопожарные мероприятия: правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте;
  • План и экспликация помещения до перепланировки;
  • План проводимых работ по перепланировке;
  • План и экспликация помещения после перепланировки и переустройства;
  • Аксонометрия схема водоснабжения и водоотведения;
  • Однолинейная схема электроснабжения;
  • План и экспликация полов с указанием напольных покрытий;
  • Схема устройства гидроизоляции в санузлах, ванных комнатах и кухнях;

Приложение:

  • Поэтажный план и экспликация БТИ до перепланировки
  • Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО);

Для разработки проекта перепланировки необходимы:

  • Поэтажный план и экспликация БТИ или архивная документация;
  • Дизайн проект или Эскизный план желаемой планировкой.

В случае отсутствия у вас вышеуказанных документов, мы окажем квалифицированную помощь в получении документов БТИ, архивных документов, выписок, а также поможем разработать эскизный план с желаемой узакониваемой (или законной) перепланировкой, пишите нам на почту: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или звоните по телефону: +74957777105 - мы с удовольствием поможем вам в решении вопросов, связанных с перепланировкой.

Порядок разработки и согласования проекта перепланировки

Согласование проекта перепланировки с помощью специалиста из нашей компании разбивается на этапы. Мы стараемся по минимуму вовлекать заказчика в процесс согласования. Помощь заказчика необходима тогда, когда специалисту нужно получить определенные документы, находящиеся у него на руках. Сроки перепланировки по проекту в случае сотрудничества с нашей компанией составят 2-4 месяца.

Плюсы работы с нами

Доступные цены на проекты и согласование перепланировок
Рекомендации опытных специалистов по перепланировкам
Максимальные гарантии согласования
Большой опыт проектирования и согласовывания перепланировок
За вами закрепляется специалист с большим опытом
Мы прекрасно разбираемся в законодательной базе перепланировки
Все работы осуществляются по договору
Собственное свидетельство о допуске СРО

Согласование по проекту производится в несколько этапов:

  • Консультация клиента специалистом.
  • Подписание договора на оказание услуг.
  • Подписание нотариальной доверенности на специалиста, который будет представлять клиента в различных организациях.
  • Получение на руки плана БТИ Москва.
  • Получение технического заключения о целесообразности и безопасности проведения перепланировки (рекомендуемые организации для получения заключения – Мосжилниипроект, МНИИТЭП, Моспроект).
  • Заказ проекта перепланировки через нашу компанию. Консультация по проекту и его частям. Разработка проекта перепланировки
  • Согласование проекта – круг инстанций зависит от типа перепланировки. Специалисты нашей компании знакомы со всеми схемами согласования.
  • Сдача документов на согласование в Мосжилинспекцию, среди которых проект перепланировки, план БТИ, разрешение на перепланировку квартиры, заявление, и т.д.
  • Получение разрешения от Мосжилинспекции и его передача на руки клиенту.

Без соответствующих знаний и опыта процесс согласования может затянуться на долгие месяцы, одна забытая бумага может привести к необходимости возвращаться к первому этапу. Процедура согласования может быть облегчена, если вы обратитесь в нашу компанию за разработкой проекта перепланировки.

Вы можете не только получить предварительную консультацию по телефону, но и заказать выездную консультацию, в ходе которой специалист оценит квартиру, просмотрит документы и предложит несколько вариантов для выхода из сложившейся ситуации. Чтобы заказать проект перепланировки, консультацию или получить ответы на интересующие вопросы, звоните по нашим контактным телефонам.

Вопрос-Ответ
Можно ли сделать проем в стене, если квартира в панельном доме?

Да, однако разработка проекта перепланировки квартиры в панельном доме имеет свои особенности. Демонтаж стен при обустройстве проемов проходит по особой технологии и требует использования специального оборудования. Такие стены обязательно усиливаются металлическими конструкциями (уголками или швеллерами), которая возьмет на себя часть нагрузки. В противном случае существует высокий риск появления трещин и разрушения стен. Если проем уже сделан, необходимо произвести расчеты усиления, оформить проект перепланировки квартиры при самовольных изменениях и получить новый техпаспорт.

Можно ли узаконить изменения без проекта или сделать проект самостоятельно?

В случаях, когда демонтируются или возводятся не несущие стены, а изменения не затрагивают коммуникации, проекты перепланировок не требуются. Любые другие работы необходимо предварительно согласовать с МЖИ, а для этого требуется проект. Не стоит путать проект архитектурный проект и дизайн-проект, последний не соответствует строительным нормативам и не может использоваться для узаконивания ремонтных работ. Разработкой проекта могут заниматься организации с соответствующей лицензией.

Какие изменения не подлежат согласованию?

Не подлежат согласованию изменения, которые:

  • Ухудшают жилищные условия – нарушают требования пожарной безопасности и СанПИНа.
  • Затрудняют доступ к инженерным коммуникациями, нарушают систему вентиляции.
  • Увеличивают нагрузку на несущие перекрытия, предполагают замену легких материалов более тяжелыми.

Более детально на этот вопрос ответит наш специалист по согласованию перепланировок.

Что представляет собой проектная документация?

Специалисты выезжают на объект для визуального осмотра и замеров. На основании собранной информации составляется проект перепланировки квартиры для согласования. Документ включает: информацию о характере предстоящих работ, заключение о безопасности и допустимости работ, расчеты, схемы и поэтажные планы. Наше бюро выполняет согласование перепланировок под ключ. Услуга включает разработку проекта, его согласование с жилищными инстанциями, получение новых документов на квартиру.

Можно ли выполнять ремонтные работы пока идет процесс согласования?

Если же Вы доверили проектирование перепланировки в квартире надежной и проверенной организации, то проблемы возникнуть не должны. Однозначно не стоит начинать перепланировку без предварительно разработанного архитектурного проекта (не путайте с дизайн проектом). Большинство перепланировок в Москве узаконено уже по факту выполнения работ, однако это касается лишь тех изменений, которые соответствовали требованиям безопасности, пожарным и санитарным нормам.

Будет ли сотрудник МЖИ приходить для осмотра квартиры?

Представителями инспекции в обязательном порядке проверяют соответствие внесенных изменений тем, что указаны в проекте. При выявлении несоответствия, согласовать проект перепланировки квартиры не получится до тех пор, пока нарушения не будут устранены. Кроме визуального осмотра комиссия потребует акты освидетельствования гидро- и звукоизоляции, подписанные проектной организацией с соответствующим допуском СРО.

У меня есть дизайн проект, могу ли я использовать его для узаканивания переплаинировки?

Нет, состав и содержание архитектурного проекта строго регламентированы. Разработкой такого документа могут заниматься только организации-члены СРО. Нередко дизайнерские решения оказываются недопустимыми, в результате чего собственнику приходится переделывать дорогостоящий ремонт и возвращать квартире ее первоначальный вид.

Получить бесплатную консультацию прямо сейчас!
или оставьте заявку и менеджер свяжется с Вами в течение 30 минут
Хочу, чтобы мне перезвонили
Опишите ситуацию.
Прикрепите изображения перепланировки.
Чтобы не диктовать по телефону.
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.
Проект перепланировки за 17 000 руб. Зафиксируйте скидку 20% до 31 мая Узнать подробнее