Техническое заключение на перепланировку

Техническое заключение на перепланировку квартиры составляется после проведения инженерного обследования и содержит сведения о состоянии конструкций. Документ подтверждает, что несущая способность перекрытий не ухудшится в процессе проведения работ и после изменения планировки.

Проект перепланировки содержит информацию об изменениях первоначальной планировки квартиры, тогда как техническое заключение на перепланировку:

  • описывает характеристики материалов, которые использовались для строительства здания;
  • описывает состояние инженерных систем, несущих стен, межэтажных перекрытий и других конструкций;
  • оценивает возможность проведения перепланировки квартиры без нарушения целостности и устойчивости конструкций.

Техническое заключение МНИИТЭП

Техническое заключение МНИИТЭП Лист 2 Лист 3 Лист 4 Лист 5 Техническое заключение Лист 6 Техническое заключение Лист 7 Техническое заключение Лист 8 Лист 9 Лист 10 Техническое заключение Лист 11 Лист 12

Техническое заключение требуется как для предстоящей перепланировки, так и для процедуры узаконивания выполненной перепланировки через суд.

Что содержит Информацию о техническом состоянии здания, планы помещений, результаты обследований, выводы о допустимости проведения работ. При необходимости включаются требования к усилению конструкций, способам проведения работ.
Кем составляется Проектной организаций, которая состоит в СРО и имеет необходимый допуск.
Сроки оформления Сроки оформления зависят от сложности и объемов работы. В большинстве случаев заключение выдается спустя 11-13 дней.
Стоимость предоставления услуги 10-15 тысяч рублей в зависимости от характеристик объекта
Срок действия 1 год
Законодательная база Постановление Правительства Москвы 508-ПП от 25.10.2011 г.

Могут ли отказать в согласовании технического заключения? Да, ведомство может выдать мотивированный отказ при наличии технических ошибок, а также в случае отсутствия какого-либо документа. Заключение можно подать повторно после устранения замечаний.

Всегда ли требуется техническое заключение?

Заключение оформляется для:

  • прохождения процедуры согласования в Мосжилинспекции (или Жилищной инспекции);
  • определения возможности вмешательства в несущие конструкции квартиры;
  • оценки надежности конструкций, а также имеющихся рисков, связанных с дальнейшей эксплуатацией квартиры;
  • разработки проекта при перепланировке и переустройству.

Получать заключение не нужно для изменения планировки в нежилом здании. Для таких объектов достаточно проекта чтобы подтвердить безопасность работ. Не требуется техзаключение и для проведения текущего, капитального или косметического ремонта.

Собственники, которые должны были получить заключение и узаконить перепланировку, но не сделали этого, получают предписание - согласовать самовольно выполненные работы или вернуть помещению его первоначальный вид. Кроме того, придется оплатить штраф в размере 2 500 рублей - для физических лиц и до 350 000 рублей - для юридических лиц.

Как получить техническое заключение о возможности перепланировки?

Прежде чем выдать техническое заключение о возможности перепланировки квартиры, эксперты проводят следующие мероприятия:

  • изучают техническую и эксплуатационную документацию на дом;
  • проводят обследование конструкций и перекрытий в местах проведения работ;
  • проводят расчет допустимых нагрузок и определяют необходимость усиления стен;
  • делают вывод о возможности/невозможности проведения запланированных работ.

В техническом заключении указываются:

  • описание объекта - адрес, характеристики здания и используемых материалов, фактическое состояние конструкций;
  • члены комиссии, которые проводили обследование и расчеты;
  • используемые в процессе обследования оборудование и методики;
  • расчеты допустимых нагрузок, усилений конструкций перед перепланировкой;
  • схемы и чертежи конструкций, требующих усиления;
  • требования к материалам, оборудованию, методикам проведения работ;
  • выводы о возможности проведения работ без ухудшения несущей способности здания.

Выдать заключение могут Мосжилинспекция и автор проекта МКД. Однако, стоимость услуг в этих организациях достаточно высока и доступна далеко не каждому.

Получить техническое заключение на перепланировку квартиры в «МВК-Сервис» обойдется Вам намного дешевле. В нашем штате собраны квалифицированные специалисты, каждый из которых имеет право заниматься проектированием и готовить техническую документацию.

Наличие собственного отдела проектирования позволяет нам подготовить всю необходимую документацию в течение 11 дней. Наши специалисты готовы выехать в любой район Москвы для проведения замеров и согласования перепланировки.

Стоимость проектных работ

Цена на техническое заключение на перепланировку определяется индивидуально -в зависимости от сложности и объема предстоящих работ. Вы можете получить расчет стоимости на консультации.

Цены на проектные работы

Услуга Стоимость, руб. Сроки
Техническое заключение + проект перепланировки От 19 000 10 дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке От 15 000 11 дней
Проект перепланировки От 14 000 12 дней
Техническое заключение От 10 000 13 дней
Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.) От 10 000 -

Как происходит сотрудничество?

  1. Первичная консультация. Анализ имеющихся документов, определение срока, необходимого для разработки технического заключения, а также стоимости услуг.
  2. Подписание договора. После согласования всех деталей мы подписываем договор, в котором указываем сроки, стоимость и перечень работ.
  3. Разработка технического заключения на перепланировку. Выезд на объект, визуальное и инструментальное обследование, проведение расчетов, составление чертежей, выработка рекомендаций.
  4. Передача готовой документации клиенту. Подписание закрывающих документов по договору, получение оплаты от клиента.

Преимущества работы с нашей компанией

Наша команда может подготовить для Вас не только техническое заключение о допустимости перепланировки, но и сам проект перепланировки. Мы поможем согласовать любые работы – от сноса перегородки между санузлом с ванной комнатой, до объединения нескольких квартир в одну.

Несколько причин выбрать нашу компанию:

  • Узкая специализация. Специализируемся на разработке технической документации, а также согласовании перепланировок.
  • Собственный штат инженеров. Наличие опытных и квалифицированных специалистов позволяет нам решать задачи любой сложности, оперативно консультировать клиентов и сопровождать вплоть до получения нужного результата.
  • “Перепланировка под ключ”. Услуга включает все работы, необходимые для согласования перепланировки - в стандартном или судебном порядке.
  • Большой опыт согласования. Наши специалисты отлично ориентируются в законодательстве и знают все тонкости согласования в разных городах Подмосковья.
  • Не завышаем стоимость. Не привлекаем сторонних специалистов и выполняем все услуги самостоятельно, поэтому цена услуг остается доступной.
  • Гарантии. Все работы осуществляются в строгом соответствии с договором, стоимость услуг не меняется в процессе сотрудничества.

Работаем с жилой и нежилой недвижимостью, объектами, которые являются памятниками культурного наследия, квартирами, находящимися в залоге по ипотечному кредитованию, а также другими сложными объектами.

Позвоните нам чтобы получить полноценную консультацию и узнать больше об услугах, которым могут быть Вам полезны.

Плюсы работы с нами

Доступные цены на проекты и согласование перепланировок
Рекомендации опытных специалистов по перепланировкам
Максимальные гарантии согласования
Большой опыт проектирования и согласовывания перепланировок
За вами закрепляется специалист с большим опытом
Мы прекрасно разбираемся в законодательной базе перепланировки
Все работы осуществляются по договору
Собственное свидетельство о допуске СРО
Вопрос-Ответ
Как быстро будут выполнены работы и как подготовиться к приезду специалистов?

Сроки составления технического заключения составляют от 5 до 40 дней, в зависимости от объема здания, особенностей строительных конструкций, необходимости проведения обмеров и лабораторных испытаний. Точные сроки наш специалист назовет Вам после консультации. Мы приступим к работе в течение трех рабочих дней после подписания договора.

Для чего составляется техническое заключение?

Если в плане БТИ зафиксированы нарушения, необходимо получить техническое заключение на перепланировку квартиры. Документ подтвердит допустимость и безопасность внесенных изменений. Заключение позволяет определить износ инженерных систем и конструкций, сделать вывод о пригодности помещения к эксплуатации.

Техническое заключение о допустимости перепланировки составляет только автор проекта?

Нет, автора проекта привлекают только в тех случаях, когда изменения затрагивают несущие конструкции. Если автора проекта найти не удалось, подтвердить допустимость и возможность перепланировки может любая организация, уполномоченная на это жилищной инспекцией.

Как узнать сроки и стоимость технического заключения?

В среднем процесс разработки технического заключения занимает от 10 до 14 дней. Ориентировочная стоимость документа – 10 000 рублей, однако итоговая цена будет зависеть от сложности проекта. Наши специалисты ответят на все Ваши вопросы на бесплатной личной консультации.

Бесплатная консультация
Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.
или оставьте заявку и менеджер свяжется с Вами в течение 30 минут
Хочу, чтобы мне перезвонили
Опишите ситуацию.
Прикрепите изображения перепланировки.
Чтобы не диктовать по телефону.
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.
Проект перепланировки за 17 000 руб. Зафиксируйте скидку 20% до 30 июня Узнать подробнее