Техническое заключение требуется как для предстоящей перепланировки, так и для процедуры узаконивания выполненной перепланировки через суд.

Что содержит	Информацию о техническом состоянии здания, планы помещений, результаты обследований, выводы о допустимости проведения работ. При необходимости включаются требования к усилению конструкций, способам проведения работ.
Кем составляется	Проектной организаций, которая состоит в СРО и имеет необходимый допуск.
Сроки оформления	Сроки оформления зависят от сложности и объемов работы. В большинстве случаев заключение выдается спустя 11-13 дней.
Стоимость предоставления услуги	10-15 тысяч рублей в зависимости от характеристик объекта
Срок действия	1 год
Законодательная база	Постановление Правительства Москвы 508-ПП от 25.10.2011 г.

Могут ли отказать в согласовании технического заключения? Да, ведомство может выдать мотивированный отказ при наличии технических ошибок, а также в случае отсутствия какого-либо документа. Заключение можно подать повторно после устранения замечаний.

Всегда ли требуется техническое заключение?

Заключение оформляется для:

• прохождения процедуры согласования в Мосжилинспекции (или Жилищной инспекции);
• определения возможности вмешательства в несущие конструкции квартиры;
• оценки надежности конструкций, а также имеющихся рисков, связанных с дальнейшей эксплуатацией квартиры;
• разработки проекта при перепланировке и переустройству.

Получать заключение не нужно для изменения планировки в нежилом здании. Для таких объектов достаточно проекта чтобы подтвердить безопасность работ. Не требуется техзаключение и для проведения текущего, капитального или косметического ремонта.

Собственники, которые должны были получить заключение и узаконить перепланировку, но не сделали этого, получают предписание - согласовать самовольно выполненные работы или вернуть помещению его первоначальный вид. Кроме того, придется оплатить штраф в размере 2 500 рублей - для физических лиц и до 350 000 рублей - для юридических лиц.

Как получить техническое заключение о возможности перепланировки?

Прежде чем выдать техническое заключение о возможности перепланировки квартиры, эксперты проводят следующие мероприятия:

• изучают техническую и эксплуатационную документацию на дом;
• проводят обследование конструкций и перекрытий в местах проведения работ;
• проводят расчет допустимых нагрузок и определяют необходимость усиления стен;
• делают вывод о возможности/невозможности проведения запланированных работ.

В техническом заключении указываются:

• описание объекта - адрес, характеристики здания и используемых материалов, фактическое состояние конструкций;
• члены комиссии, которые проводили обследование и расчеты;
• используемые в процессе обследования оборудование и методики;
• расчеты допустимых нагрузок, усилений конструкций перед перепланировкой;
• схемы и чертежи конструкций, требующих усиления;
• требования к материалам, оборудованию, методикам проведения работ;
• выводы о возможности проведения работ без ухудшения несущей способности здания.

Выдать заключение могут Мосжилинспекция и автор проекта МКД. Однако, стоимость услуг в этих организациях достаточно высока и доступна далеко не каждому.

Получить техническое заключение на перепланировку квартиры в «МВК-Сервис» обойдется Вам намного дешевле. В нашем штате собраны квалифицированные специалисты, каждый из которых имеет право заниматься проектированием и готовить техническую документацию.

Наличие собственного отдела проектирования позволяет нам подготовить всю необходимую документацию в течение 11 дней. Наши специалисты готовы выехать в любой район Москвы для проведения замеров и согласования перепланировки.

Стоимость проектных работ

Цена на техническое заключение на перепланировку определяется индивидуально -в зависимости от сложности и объема предстоящих работ. Вы можете получить расчет стоимости на консультации.

Цены на проектные работы

Услуга	Стоимость, руб.	Сроки
Техническое заключение + проект перепланировки	от 25 000	10 р./дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке	от 15 000	10 р./дней
Проект перепланировки	от 15 000	10 р./дней
Техническое заключение	от 10 000	7 р./дней
Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.)	от 15 000	-
Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ	от 27 000	10 р./дней

Как происходит сотрудничество?

1. Первичная консультация. Анализ имеющихся документов, определение срока, необходимого для разработки технического заключения, а также стоимости услуг.
2. Подписание договора. После согласования всех деталей мы подписываем договор, в котором указываем сроки, стоимость и перечень работ.
3. Разработка технического заключения на перепланировку. Выезд на объект, визуальное и инструментальное обследование, проведение расчетов, составление чертежей, выработка рекомендаций.
4. Передача готовой документации клиенту. Подписание закрывающих документов по договору, получение оплаты от клиента.

Преимущества работы с нашей компанией

Наша команда может подготовить для Вас не только техническое заключение о допустимости перепланировки, но и сам проект перепланировки. Мы поможем согласовать любые работы – от сноса перегородки между санузлом с ванной комнатой, до объединения нескольких квартир в одну.

Несколько причин выбрать нашу компанию:

• Узкая специализация. Специализируемся на разработке технической документации, а также согласовании перепланировок.
• Собственный штат инженеров. Наличие опытных и квалифицированных специалистов позволяет нам решать задачи любой сложности, оперативно консультировать клиентов и сопровождать вплоть до получения нужного результата.
• “Перепланировка под ключ”. Услуга включает все работы, необходимые для согласования перепланировки - в стандартном или судебном порядке.
• Большой опыт согласования. Наши специалисты отлично ориентируются в законодательстве и знают все тонкости согласования в разных городах Подмосковья.
• Не завышаем стоимость. Не привлекаем сторонних специалистов и выполняем все услуги самостоятельно, поэтому цена услуг остается доступной.
• Гарантии. Все работы осуществляются в строгом соответствии с договором, стоимость услуг не меняется в процессе сотрудничества.

Работаем с жилой и нежилой недвижимостью, объектами, которые являются памятниками культурного наследия, квартирами, находящимися в залоге по ипотечному кредитованию, а также другими сложными объектами.

Позвоните нам чтобы получить полноценную консультацию и узнать больше об услугах, которым могут быть Вам полезны.