Перевод нежилого помещения в жилой фонд — одна из государственных услуг оказываемых Департаментом городского имущества города Москвы.
В отличии от услуги по переводу жилого помещения в нежилое, необходимость в обратном переводе встречается гораздо реже. Вероятно, этим и обуславливается отсутствие столь пристального внимания и тем более негласного запрета на такого рода перевод.
И тем не менее имеются моменты на которые желающим изменить статус своего нежилое помещения на статус квартиры следует обратить весьма пристальное внимание. И начать стоит с оценки целесообразности, коммерческой и иной привлекательности помещения. Если такая оценка даёт положительные ответы, то следует переходить к следующему этапу — провести анализ расположения помещения в структуре жилого дома и оценить очевидные факторы влияния окружающей среды на помещение.
Так например не следует питать иллюзий о возможности перевода нежилого помещения в жилое в случае если оно имеет вход, общий вместе со входом для других нежилых помещений, если граничит с электрощитовой, если пол помещения расположен ниже уровня отмостки. Необходимо убедиться в отсутствии выраженных вибраций, наличии естественного освещения и исправных систем общедомовых коммуникаций таких как вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Полный перечень требований предъявляемых к помещению переводимому из нежилого в жилое, можно посмотрены в ......
Условно их можно разделить на санитарно-эпидемиологические общестроительные.
Соблюдение первых проверят органы Роспотребнадзора.
Соблюдение же вторых проконтролирует аккредитованная для проведения экспертизы проектной документации организация (любая на рынке) и органы БТИ.
Таким образом, комплект документов подаваемый на рассмотрение в Департамент Городского Имущества будет включать в себя необходимую проектную документацию и заключения по ней от трёх согласующих инстанций — Роспотребнадзора, БТИ, и уполномоченной организации-эксперта.
Вместе с заявлением на оказание государственной услуги и правоустанавливающими документами, этого комплекта будет достаточно для положительного решения вопроса о переводе нежилого помещения в жилое и последующей регистрации уже жилого помещения, квартиры, в органах технической инвентаризации и Росреестре.
Наша компания оказывает услуги по переводу помещений, имеет положительный опыт в данной сфере, регулярно вступает во взаимодействие с государственными органами участвующими в процессе перевода, и будет рада оказать вам необходимую помощь на взаимовыгодных условиях!