Перевод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилой фонд — одна из государственных услуг оказываемых Департаментом городского имущества города Москвы.
В отличии от услуги по переводу жилого помещения в нежилое, необходимость в обратном переводе встречается гораздо реже. Вероятно, этим и обуславливается отсутствие столь пристального внимания и тем более негласного запрета на такого рода перевод.
И тем не менее имеются моменты на которые желающим изменить статус своего нежилое помещения на статус квартиры следует обратить весьма пристальное внимание. И начать стоит с оценки целесообразности, коммерческой и иной привлекательности помещения. Если такая оценка даёт положительные ответы, то следует переходить к следующему этапу — провести анализ расположения помещения в структуре жилого дома и оценить очевидные факторы влияния окружающей среды на помещение.
Так например не следует питать иллюзий о возможности перевода нежилого помещения в жилое в случае если оно имеет вход, общий вместе со входом для других нежилых помещений, если граничит с электрощитовой, если пол помещения расположен ниже уровня отмостки. Необходимо убедиться в отсутствии выраженных вибраций, наличии естественного освещения и исправных систем общедомовых коммуникаций таких как вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Полный перечень требований предъявляемых к помещению переводимому из нежилого в жилое, можно посмотрены в ......
Условно их можно разделить на санитарно-эпидемиологические общестроительные.
Соблюдение первых проверят органы Роспотребнадзора.
Соблюдение же вторых проконтролирует аккредитованная для проведения экспертизы проектной документации организация (любая на рынке) и органы БТИ.
Таким образом, комплект документов подаваемый на рассмотрение в Департамент Городского Имущества будет включать в себя необходимую проектную документацию и заключения по ней от трёх согласующих инстанций — Роспотребнадзора, БТИ, и уполномоченной организации-эксперта.
Вместе с заявлением на оказание государственной услуги и правоустанавливающими документами, этого комплекта будет достаточно для положительного решения вопроса о переводе нежилого помещения в жилое и последующей регистрации уже жилого помещения, квартиры, в органах технической инвентаризации и Росреестре.
Наша компания оказывает услуги по переводу помещений, имеет положительный опыт в данной сфере, регулярно вступает во взаимодействие с государственными органами участвующими в процессе перевода, и будет рада оказать вам необходимую помощь на взаимовыгодных условиях!
изменение в БТИ
Плюсы работы с нами
Да, можно, но при соблюдении ряда условий. В первую очередь помещение должно соответствовать санитарным, техническим и пожарным нормам. Также потребуется собрать полный пакет документов и пройти процедуру согласования в муниципальных органах. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах, чтобы облегчить процесс.
Перевести из жилого в нежилое помещение стоимость зависит от множества факторов: региона, площади объекта, необходимости перепланировки, а также наличия согласований с собственниками дома. В среднем, с учетом всех процедур, стоимость может начинаться от 150 000 рублей. Мы делаем точный расчет после бесплатной консультации и анализа объекта.
Да, согласование является обязательным этапом. Без официального согласования перевод считается незаконным, а права собственности не будут изменены. Мы обеспечим корректную подготовку всех документов и представим ваши интересы в необходимых инстанциях.
Понадобятся: правоустанавливающие документы на помещение, технический план, проект перепланировки (если она требуется), письменное согласие собственников дома (в случае многоквартирного жилья), заключения СЭС, пожарной службы и другие документы. Мы предоставим вам точный список и поможем собрать все необходимое.
Стоимость формируется исходя из сложности объекта, необходимости проектных работ и количества требуемых согласований. Учитываются также госпошлины и оплата работы специалистов. В рамках нашей услуги мы предоставляем подробную смету и фиксируем стоимость в договоре, чтобы вы могли заранее планировать бюджет.