Перепланировка квартиры в Московской области

В соответствии с действующим законодательством, капитальный ремонт должен начинаться с получения разрешения на проведение соответствующих работ. Согласование перепланировки квартиры в Московской области в каждом городе проходит по-разному, отличается не только пакет документов, но и перечень структур, с которыми придется взаимодействовать. Несмотря на это, существуют общие требования, без соблюдения которых процедуру узаконивания не пройти.

Балашиха

Зеленоград

Коломна

Королев

Красногорск

Люберцы

Мытищи

Одинцово

Подольск

Химки

Электросталь

Домодедово

Серпухов

Щелково

Долгопрудный

Раменское

Разрешенные виды перепланировки

Изменения одобрят в случае, если не нарушаются правила безопасности. К допустимым работам относят:

  • перенос бытовых плит и сантехники в пределах одного помещения;
  • полный или частичный демонтаж стен, установка новых перегородок;
  • разделение санузла на два отдельных помещения, объединение санузлов;
  • расширение помещения с мокрыми зонами за счет коридоров и кладовых;
  • замена инженерных сетей при условии сохранении той же нагрузки.

Порядок согласования

Согласование перепланировки квартиры включает следующие этапы:

  1. Сбор необходимой документации – технический паспорт, выписка из ЕГРН, архивные документы. Если у Вас паспорт старого образца, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика для подготовки поэтажных планов. В некоторых случаях может потребоваться решение архитектурно-планировочного управления, а также заключение автора проекта здания.
  2. Разработка проекта. Заказать проект перепланировки необходимо у организации с допуском от СРО проектировщиков.
  3. Передача пакета документов на рассмотрение в Межведомственную комиссию. В случае положительного решения можно приступать к ремонтным работам.
  4. Завершение перепланировки. По окончании ремонта приемочная комиссия осматривает квартиру и выдает соответствующий акт. В некоторых городах МО ведомство ограничивается фотографиями ремонта.
  5. Получение нового техпаспорта. Эксперты БТИ также должны осмотреть квартиру и удостовериться в том, что работы соответствуют проекту перепланировки.

Согласование перепланировок может проходить и по другому сценарию - вначале квартиру осматривают специалисты БТИ, составляют новый план и ставят на нем штамп о несогласованной перепланировке. После этого план вместе с техническим паспортом передают в местную администрацию на рассмотрение. Если нареканий нет, ведомство выдает акт, на основании которого в БТИ снимают отметку о несогласованной перепланировке.

С 2020 года передать проект перепланировки квартиры можно только в электронном виде, поэтому важно, чтобы документ был подписан электронной цифровой подписью.

Как происходит сотрудничество?
1
Бесплатная консультация
2
Обследование объекта
3
Проектирование и согласование
4
Разрешение от Мосжилинспекции
5
Приемка работ,
изменение в БТИ

Узаконить сделанную перепланировку

В случае, если капитальный ремонт выполнен без разрешения, проект не потребуется. Узаконить перепланировку в Московской области необходимо через техническое заключение о ее допустимости и безопасности. Для домов с деревянными перекрытиями обязательно получение заключения автора проекта дома. Далее процедура проходит стандартно – согласование с Мосжилинспекцией, получение акта о завершенной перепланировке и получение нового техпаспорта. В некоторых городах МО согласование самовольной перепланировки проходит только в судебном порядке.

Одно из направлений деятельности нашей компании – перепланировка квартиры в Подмосковье под ключ. Услуга включает следующие работы:

  • первичная консультация, ознакомление с документами, принятие решения о возможности/невозможности согласования перепланировки;
  • обследование объекта, проведение замеров, получение недостающей документации;
  • разработка проекта или технического заключения о допустимости и безопасности работ;
  • передача готового пакета документов в Администрацию города, контроль соблюдения порядка и сроков рассмотрения;
  • получение акта о завершенной перепланировке и нового техпаспорта.

Своевременно узаконенная перепланировка избавит владельца не только от штрафов, но и проблем при заключении юридических сделок.

Тарифы

Необходимый (Разработка проектной документации)
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 23 000 руб.
Базовый(проектаная документация + согласование)
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 45 000 руб.
“Под ключ”
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 75 000 руб.
Максимальный
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 105 000 руб.

Снижение цен до 28.02

В случае затрагивания несущих конструкций в квартире, стоимость согласования рассчитывается индивидуально.

ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
приемка после перепланировки
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН**
от 80 000 руб.
ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПРИЕМКА ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН
от 119 000 руб.
ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
приемка после перепланировки
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН**
от 149 000 руб.
Получить бесплатную консультацию прямо сейчас!
или оставьте заявку и менеджер свяжется с Вами в течение 30 минут
Хочу, чтобы мне перезвонили
Опишите ситуацию.
Прикрепите изображения перепланировки.
Чтобы не диктовать по телефону.
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.
Проект перепланировки за 17 000 руб. Зафиксируйте скидку 20% до 28 февраля Узнать подробнее