Документ состоит из текстового и графического описания Вашей квартиры. Текстовая часть включает следующую информацию:
Графическая часть состоит из поэтажного плана здания, схемы расположения отдельных комнат, перегородок, оконных и дверных проемов.
Любое здание, и новостройки – не исключение, проходит процедуру инвентаризации, в результате чего выдается техплан. Однако не всегда застройщик берет на себя эти заботы, чаще всего документы приходится оформлять собственникам жилья.
Сделать техплан на квартиру могут наши кадастровые инженеры. Они имеют необходимые лицензии и допуски, соответствующие навыки и опыт разработки таких документов.
Документ потребуется для проведения самых разных операций с недвижимостью:
Без этого документа Вы не сможете совершать никакие юридические действия с недвижимостью, провести коммуникации и даже присвоить дому адрес.
До 2012 года регистрация жилых домов осуществлялась на основании техпаспорта, выданного БТИ. Несмотря на то, что документ не является правоустанавливающим, его область применения по-прежнему широка. Паспорт содержит данные об изменениях после реконструкции или перепланировки квартиры, кроме того, на его основе разрабатывается эксплуатационная документация.
Начиная с 2013 года, с БТИ сняли полномочия по регистрации права собственности, эти обязанности перешли к Росреестру. На замену техническому паспорту пришел технический план, его главная особенность - привязка объекта недвижимости к определенной территории. Помимо информации, указанной в техническом паспорте, техплан содержит расположения квартиры внутри дома, а также описание всего здания и его расположения.
Оба документа дополняют друг друга и имеют одинаковую юридическую силу, но используются для разных задач. Так, техпаспорт потребуется для оформления ипотеки, вступления в права наследования, приватизации, изменения статуса объекта. Если у Вас нет документа, оформить его сможет БТИ или другая организация, имеющая лицензии на проведение технической инвентаризации.
Цена рассчитывается индивидуально, в зависимости от площади квартиры, ее конфигурации, типа дома, удаленности объекта, наличия разрешительной документации. Узнать точно, сколько стоит технический план на квартиру, Вы можете у наших специалистов.
| № п/п | Наименование мероприятий | Размер объекта | Цена работ* | Сроки завершения** | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Технический план отдельной квартиры в многоквартирном доме | 1 квартира | От 14900 руб. | От 10 рабочих дней с даты подписания договора | На цену влияют архитектурные особенности и необходимость выполнения обмеров |
| 2 | Обмер частной квартиры | Площадь квартиры ≤ 50м2 | 4900 руб. | Не более трех рабочих дней с даты подписания договора | – |
| Площадь квартиры 51–100 м2 | 7900 руб. | ||||
| Площадь квартиры 101–150 м2 | 9900 руб. | ||||
| Площадь квартиры ≥ 151 м2 | По договоренности сторон |
* Конечная цена работ устанавливается на основании анализа документов по сложности мероприятий и времени года
** Конкретный срок завершения мероприятий рассчитывается с учетом их сложности и объемов
Помочь с оформлением документа может не только БТИ, но и частная организация. Неоспоримым преимуществом обращения в нашу компанию является отсутствие очередей и быстрое оформление разрешительных документов.
Оформление технического плана представляет собой многоэтапную процедуру:
При необходимости наши инженеры могут самостоятельно зарегистрировать документ в Росреестре.
Период работы над техпланом составляет от недели до двух, в зависимости от особенностей объекта, необходимости проведения обмеров, удаленности от нашего офиса. За дополнительную плату возможно срочное изготовление технического плана.
Обращайтесь за консультацией к нашим экспертам, они подробно расскажут о сроках, стоимости и особенностях составления техпаспорта при перепланировке квартиры, приобретения жилья в новостройке, капремонта и в других случаях.