Перепланировка квартиры в Лобне
- Бесплатная консультация Обсудим все нюансы и сроки
- Разработка проекта перепланировки Опытные проектировщики разработают оптимальный проект
- Гарантия согласования У нас есть допуск СРО, необходимые лицензии и большой опыт согласований
- Перепланировка под ключ Вам не придется тратить свое время на бумажную волокиту
Порой, единственный способ сделать жилье удобнее и уютнее - изменить первоначальную планировку. Объединить кухню с гостиной или ванную с санузлом, установить раздвижную перегородку взамен подоконного блока, обустроить просторную гардеробную или антресоль - любые изменения должны быть отражены в техническом паспорте, поэтому, прежде чем начинать ремонтные работы, выполняется согласование перепланировки квартиры в Лобне.
изменение в БТИ
Порядок согласования
Для получения разрешения необходимо собрать пакет документов:
- проект перепланировки квартиры в двух экземплярах (выполняется проектной организацией или индивидуальным предпринимателем членом СРО);
- свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
- технический паспорт или поэтажный план с экспликацией;
- заявление (заполняется по месту обращения);
- удостоверение личности владельца недвижимости.
В некоторых случаях согласование перепланировки квартиры может потребовать получения дополнительных справок:
- согласие банка, если жилье было взято в ипотеку;
- разрешение департамента культурного наследия для зданий, представляющих историческую и культурную ценность;
- протокол собрания всех жильцов если во время работ будет затронуто общедомовое имущество.
В течение 45 дней Вы получите ответ ведомства - постановление на перепланировку или мотивированный отказ. В случае положительного решения тянуть с ремонтом не стоит, срок действия разрешения ограничен.
Второй этап согласования перепланировок начинается по окончании ремонта - собственнику необходимо подтвердить, что все работы выполнены в соответствии с проектом, для этого необходимо:
- пригласить приемочную комиссию и получить соответствующий акт;
- заказать у кадастрового инженера новый технический план помещения;
- внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Тарифы
Снижение цен до 30.09
В случае затрагивания несущих конструкций в квартире, стоимость согласования рассчитывается индивидуально.
Проект перепланировки
Первое, с чего следует начать масштабные изменения в квартире - заказать проект перепланировки в компании, которая имеет свидетельство саморегулируемой организации.
Собственнику необходимо предоставить свидетельство о праве собственности, технический паспорт БТИ, дизайн-проект или эскиз. Документ состоит из пояснительной записки, графической части с расчетами и чертежами, а также обязательных приложений.
В случае, если в процессе работ будут затронуты инженерные сети, электропроводка, трубы газо-, тепло- и водоснабжения, к проекту добавляется дополнительный раздел -о переустройстве.
Как узаконить сделанную перепланировку?
Задним числом узаконить перепланировку в Лобне можно только через суд. Для этого собственнику придется получить в администрации отказ в согласовании в связи с отсутствием проекта, а также заказать в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных ранее работ. Даже в случае положительного решения собственнику придется уплатить административный штраф.
Услуги проектирования и согласования
Кажется, что перепланировка квартиры — это сложный и длительный процесс. Но не в том случае, если за дело берутся наши специалисты. В рамках услуги перепланировка квартиры в Лобне под ключ Вы получите консультацию, проект перепланировки, техническое заключение, а также сопровождение опытных специалистов.
В результате сотрудничества Вы получите комфортное жилье, которое можно продать, сдать в аренду или оставить в качестве наследство, не переживая о санкциях со стороны контролирующих органов.
