Перепланировка квартиры в Павловском Посаде

Большинство квартир старого фонда сложно назвать комфортными: маленький санузел, в котором невозможно поставить стиральную машину, узкая кухня, где с трудом помещается холодильник, проходные комнаты, в которых о приватности можно только мечтать. К счастью, практически любое жилье можно сделать более комфортным объединив несколько комнат или установив дополнительные перегородки.

Рассказываем, как выполнить согласование перепланировки квартиры в Павловском Посаде так, чтобы ни у кого не возникло претензий к документам.

В каких случаях необходимо получать разрешение?

Согласование перепланировок проводится при любых изменениях относительно первоначального плана квартиры. Чаще всего это:

• перенос или устройство новых дверных проемов;
• демонтаж встроенного шкафа;
• демонтаж, установка или перенос межкомнатных перегородок;
• объединение нескольких жилых комнат в одну, ванной с туалетом, кухни с гостиной;
• строительство антресолей, кухонь-ниш;
• перенос газовой плиты или замена газовой плиты на электрическую;
• объединение двух квартир в одну или разделение квартиры и т.п.

Некоторые работы, такие как снос несущих стен и общедомовых коммуникаций, перенос “мокрых” зон, демонтаж перегородки в газифицированной кухне и др., не удастся согласовать т.к. они относятся к категории запрещенных.

Порядок согласования

Согласование перепланировки квартиры в Московской области проходит по стандартной схеме:

• Заказчику необходимо заказать проект перепланировки и техническое заключение в компании, которая является членом СРО.
• Предоставить проект вместе с другой обязательной документацией в администрацию города, а именно, в отдел архитектуры и строительства.
• Провести запланированные ремонтные работы в установленные сроки (12 месяцев с момента выдачи разрешения).
• Пригласить приемочную комиссию для составления акта о перепланировке.
• Заказать новый техпаспорт и внести обновленные данные в ЕГРН.

В случае, если в процессе работ будут затронуты несущие конструкции, потребуется прохождение государственной экспертизы.

Проект перепланировки

Говоря простыми словами, проект перепланировки квартиры представляет собой «пояснительную записку» к ремонту. Документ разрабатывается лицензированной проектной организацией на основе технического паспорта БТИ и эскиза заказчика.

Стандартный проект включает:

• описание конструктивных решений;
• информацию о состоянии несущих конструкций;
• схемы звуко- и гидроизоляции;
• планы ДО и ПОСЛЕ перепланировки.

К документу прилагается техническое заключение о результатах обследования помещения, а также выписка из реестра СРО исполнителя проекта.

Узаконить сделанную перепланировку

Узаконить перепланировку в Павловском Посаде можно задним числом, получив техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Также собственнику придется уплатить штраф за самовольную перепланировку.

Процедура согласования является обязательной для всех собственников, без нее не получится продать, подарить и сдать квартиру. Если Вас пугает обилие бюрократических процедур или количество инстанций, которые необходимо обойти для согласования, отличным решением станет перепланировка квартиры в Павловском Посаде под ключ. Наша компания подготовит все необходимые документы, подаст их в администрацию, организует приемку работ и получение нового техпаспорта.

Сроки разработки проекта зависят от его сложности и количества разделов. При наличии у клиента всех необходимых документов разработка проекта займет от 1 до 6 недель. Еще около двух недель займет процедура согласования.