Перепланировка квартиры в Чехове

Перепланировка - отличный способ сделать жилье комфортным, удобным и функциональным для каждого члена семьи. Увеличение площади кухни, объединение ванной комнаты и санузла, обустройство гардеробной и другие работы возможны лишь после согласования перепланировки квартиры в Чехове. Для того, чтобы правильно подготовить все документы для данной процедуры, избежать штрафов и других проблем, которые могут возникнуть при продаже или аренде недвижимости в будущем, проконсультируйтесь с кадастровыми инженерами и опытными юристами.

Порядок согласования

Согласование перепланировки квартиры проходит по стандартной схеме:

1. Собственник подает в жилищную инспекцию пакет документов, включающий технический паспорт БТИ, проект перепланировки квартиры, документы, подтверждающие право собственности недвижимости, согласие остальных жильцов.
2. После получения разрешения у собственника будет 1 год для завершения ремонтных работ, в противном случае придется собирать пакет документов заново.
3. По окончании ремонтных работ необходимо пригласить приемочную комиссию для составления соответствующего акта, а также техника из БТИ для получения нового технического паспорта.
4. Получив обновленный техпаспорт, собственнику останется внести данные в Росреестр.

В зависимости от специфики запланированных изменений, а также особенностей постройки, могут потребоваться дополнительные документы, а также участие других структур в согласовании - согласие управляющей организации, банка, автора проекта дома и т.д.

Проект перепланировки

Первое, что собственнику необходимо сделать для согласования - заказать проект перепланировки в организации, имеющей допуск СРО. Проект разрабатывается на основании эскиза заказчика, технического паспорта БТИ, действующих строительных норм и регламентов.

Проект перепланировки состоит из нескольких обязательных разделов:

• Текстовая часть. Включает описание выполненных работ, характеристик здания, используемых нормативных актов, причин, по которым разрабатывается проект, противопожарных мероприятий и т.д.
• Графическая часть. В этом разделе приводятся узлы, расчеты и конструктивные решения, расположение основных функциональных зон, которые были использованы при строительстве, план до и после перепланировки, чертежи элементов фасада (при необходимости).
• Приложения. К проекту прилагаются выписка из реестра членов СРО, заключение о состоянии несущих конструкций дома, заключение о допустимости предстоящих работ, наличии необходимого оборудования, материалов и персонала.

По мере необходимости может разрабатываться и другая документация.

Как узаконить сделанную перепланировку?

Задним числом узаконить перепланировку в Чехове можно только через суд. Собственнику необходимо получить заключение о безопасности и допустимости выполненных работ. Заказать документ можно в проектной организации, которая специализируется на согласовании перепланировок.

Даже в случае вынесения решения в пользу заявителя, придется уплатить штраф. Если же установят, что в результате ремонтных работ была нарушена целостность несущих конструкции, придется восстановить исходное состояние объекта.

Одним из направлений нашей деятельности является перепланировка квартиры в Чехове под ключ. Участие опытных специалистов позволит в короткие сроки получить разрешение, а также избежать в будущем проблем при распоряжении имуществом.

Мы поможем провести согласование перепланировок в судебном и внесудебном порядке. Узнать больше об услугах Вы можете на консультации с одним из наших специалистов.