Перепланировка квартиры в Ногинске

Владелец квартиры может увеличить или уменьшить жилую площадь, объединить несколько помещений или наоборот - разделить одну комнату на две. Но лишь в том случае, если контролирующие органы одобрили подобные изменения. Согласование перепланировки квартиры в Ногинске, также как и в других городах Московской области, является обязательным.

Виды работ, которые требуют согласования

В соответствии с жилищным кодексом, согласование перепланировки квартиры необходимо в случаях, когда:

• в процессе работ меняется покрытие пола, проводится стяжка или монтаж теплых полов;
• устанавливаются новые перегородки, полностью или частично демонтируются стены;
• меняется техническое, электрическое, газовое оборудование;
• жилое помещение переводится в нежилое и обратно.

Не считаются перепланировкой установка внутренних и входных дверей, новой сантехники, изменение конструкции встроенных шкафов, а также косметический ремонт.

Согласование перепланировок в панельных, а также в деревянных домах, требует получения разрешений от соответствующих инстанций. Работы, которые ухудшают состояние квартиры или мешают доступу к коммуникациям, запрещены на законодательном уровне.

Порядок согласования

Прежде всего необходимо заказать проект перепланировки в компании, которая имеет разрешение на выполнение подобных работ. После того как пакет документов собран, собственнику необходимо:

• подать документы в жилищную инспекцию и дождаться разрешения или мотивированного отказа;
• в случае положительного решения - приступить к работам и выполнить их в установленные законом сроки;
• сообщить местной администрации об окончании работ и получить акт приемочной комиссии;
• вызвать специалиста БТИ для осмотра помещения и подготовки нового технического паспорта.

Проект перепланировки

Проект перепланировки квартиры разрабатывается проектной организацией с допуском СРО на основании техпаспорта БТИ, эскиза заказчика, а также действующих в регионе строительных регламентов и норм.

Документ содержит информацию о первоначальной планировке, а также всех изменениях, которые будут вноситься в рамках перепланировки. Проектная документация содержит графическую и текстовую части (включая необходимые расчеты). При необходимости может потребоваться разрешение автора проекта дома

Узаконить сделанную перепланировку

Можно ли узаконить перепланировку в Ногинске задним числом? Если контролирующим ведомствам не известно о самовольной перепланировке, ее можно согласовать как предстоящую. В остальных случаях необходимо обратиться в суд - для этого собственник получает техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ и оплачивает штраф.

Одно из направлений деятельности нашей компании - разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений. Совместно с услугами проектирования Вы можете заказать:

• согласования перепланировки - анализ объекта, решение о возможности/невозможности согласования изменений, которые запланировал заказчик;
• разработка заключения о допустимости и безопасности выполненных работ и другой технической документации;
• представление интересов клиента в жилищной инспекции и других органах - подготовка пакета документов, контроль сроков рассмотрения, получение разрешения или мотивированного отказа.

Возможна перепланировка квартиры в Ногинске под ключ, когда все этапы, начиная от подготовки проекта и вплоть до получения нового технического паспорта выполняются нашими специалистами. Стоимость и срок разработки проекта зависят от типа и размера объекта, недостающих документов.