Перепланировка квартиры в Котельниках

Проходные комнаты, тесный санузел, маленькая кухня, неправильная геометрическая форма комнат – перечеркивают все остальные преимущества квартиры, будь то район с развитой инфраструктурой, удачное расположение дома и хорошая транспортная доступность. С помощью перепланировки можно сделать квартиру комфортной для каждого члена семьи, обустроить удобное место хранения и рабочую зону, увеличить ванную комнату и кухню. Но прежде, чем приступать к ремонтным работам, собственнику необходимо пройти согласование перепланировки квартиры в Котельниках.

Порядок согласования

Ответственным за согласование перепланировки и переустройства в Котельниках является отдел по строительству и архитектуре управления жилищно-коммунальной инфраструктуры, расположенный в здании городской администрации.

Согласование перепланировок осуществляется в соответствии с регламентом, утвержденным постановлением городского Главы № 347-ПГ от 22 августа 2017 года. В соответствии с документом, собственник должен предоставить в отдел строительства пакет документов:

• заявление на перепланировку установленного образца;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
• технический паспорт на квартиру, выданный БТИ, либо поэтажный план с экспликацией.
• проект перепланировки квартиры и техническое заключение;
• при наличии нескольких собственников - согласие каждого из них;
• согласие банка на квартиру, которая находится в ипотеке.

Порядок получения разрешения

Процедура согласования в Котельниках состоит из нескольких этапов, собственнику необходимо:

1. заказать проект перепланировки и техническое заключение, после чего подать пакет документов в местную администрацию;
2. провести ремонтные работы в установленные сроки;
3. получить в администрации акт выполненной перепланировки;
4. пригласить техника для проведения обмера помещения и заказать новый технический паспорт;
5. обновить данные в Росреестре.

В случаях, когда в процессе работ было затронуто общедомовое имущество, необходимо получить согласие в управляющей организации. Если же перепланировка предполагает вмешательство в монолитные конструкции - следует получить разрешение у автора проекта дома.

Подать документы может как собственник, так и его представитель при наличии доверенности.

Проект перепланировки

Согласование перепланировки квартиры осуществляется по проекту. Разработкой технического заключения и проекта перепланировки может заниматься компания, которая является членом СРО.

Проект содержит текстовую и графическую части, описывающие предстоящие архитектурные, конструктивные и планировочные решения, а также состояние несущих конструкция и перекрытий.

Узаконить сделанную перепланировку

Узаконить перепланировку в Котельниках можно и по завершении ремонтных работ. Процедура узаконивания аналогична получению разрешения на предстоящие работы. Собственнику необходимо заказать проект, получить согласие уполномоченного ведомства, а также оплатить штраф за самовольно выполненную перепланировку.

Одно из направлений нашей деятельности - перепланировка квартиры в Котельниках под ключ. Наши специалисты в течение многих лет занимаются проектированием и согласованием перепланировок в Москве и МО.

Сроки и стоимость разработки проекта зависят от сложности планируемых работ, метража помещения, наличия у собственника необходимых документов. Узнать больше о наших услугах Вы можете на бесплатной консультации