Перепланировка квартиры в Воскресенске

Кто не мечтает о красивой и функциональной квартире, где у каждого будет свой уютный уголок? Стандартные планировочные решения сложно назвать удобными, поэтому часто собственники решаются на изменение первоначальной конфигурации помещения.

Любые изменения проводятся только после предварительного согласования перепланировки квартиры в Воскресенске. Под перепланировку попадают как ремонтные, так и строительные работы, в процессе которых меняется конфигурация помещения. Помимо перепланировки существует понятие “переустройство”, предполагающее замену или перенос инженерных сетей, технического, электрического или другого оборудования. Такие работы также требуют согласования.

Порядок согласования

Согласование перепланировки квартиры проходит в несколько этапов:

• Сбор пакета документов - технический паспорт, договор купли-продажи или другие правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, проект перепланировки, заключение о состоянии несущих конструкций.
• Подача пакета документов в управление архитектуры и градостроительства.
• Проведение ремонта. Собственник получает журнал, в котором ставит отметки об основных этапах перепланировки. Также необходимо подготовить акт скрытых работ, если они проводились.
• По окончании работ необходимо получить акт приемочной комиссии, а также пригласить сотрудника БТИ для осмотра помещения.
• Последний этап перепланировки - разработка нового технического и внесение обновленных сведений в Росреестр.

Согласование перепланировок не всегда идет по одному сценарию. Если квартира находится в собственности у нескольких владельцев, потребуется согласие всех собственников. При наличии обременения в виде ипотеки - необходимо разрешение банка на проведение перепланировки.

Проект перепланировки

Проект перепланировки квартиры может разрабатывать компания, которая входит в состав саморегулируемой организации. Проектная документация отражает фактическое состояние помещений, а также планируемые изменения. Документ состоит из следующих частей:

• текстового описания предстоящих работ, технических характеристики здания, перечня нормативных и правовых актов;
• графической части - планов, чертежей, конструктивных решений, расчетов и т.д.;
• приложений - выписки, подтверждающая членство в СРО, заключении о состоянии несущих конструкции, возможности выполнения работ и других документов, в зависимости от особенностей объекта.

В нашей компании Вы можете заказать проект перепланировки, заключение о безопасности и допустимости выполненных работ, а также другую техническую документацию.

Как узаконить сделанную перепланировку?

Случается так, что вначале собственник проводит ремонт, а затем обращается за разрешением уполномоченного органа. Узаконить перепланировку в Воскресенске задним числом не представляется возможным. Процедуру согласования проводят в судебном порядке. Для этого собственник оформляет заключение о безопасности и допустимости выполненных работ, а также оплачивает штраф. Если работы выполнены в соответствии с строительными нормами, суд разрешит узаконить такие изменения, если же нет - вынесет предписание вернуть помещению прежний вид.

Перепланировка - сложная и комплексная процедура, требующая не только разработки технической документации, но и взаимодействия с различными структурами и учреждениями. Перепланировка квартиры в Воскресенске под ключ - позволит Вам получить новый пакет документов в короткие сроки, сэкономив собственное время и нервы.