Перепланировка квартиры в Мытищах

Согласование перепланировки квартиры в Мытищах осуществляет Управление архитектуры и градостроительства после ознакомления с проектом. Оформление перепланировки – непростая задача даже для юридически подкованных граждан. Тем, кто не хочет тратить свои время и нервы на бюрократическую волокиту, подойдет формат согласования «Под ключ».

Порядок согласования

Согласование перепланировки квартиры регламентируется Распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству в МО. Администрация не принимает документы напрямую, собственнику (или его представителю) необходимо подать пакет документов через МФЦ.

Общий порядок согласования следующий:

• получить техпаспорт в БТИ, содержащий поэтажный план и экспликацию;
• заказать проект перепланировки и техническое заключение в проектном бюро, имеющем допуск СРО;
• собрать пакет документов (технический паспорт, удостоверение личности, выписка из ЕГРН, проект и тех.заключение) и подать его на рассмотрение;
• показать технику БТИ, а также межведомственной комиссии помещение после перепланировки и подать запрос в Комитет на получение акта о завершенном переустройстве;
• написать заявление о получении нового техпаспорта и поэтажного плана.

Могут потребоваться и другие документы. Например, письменное разрешение банка если квартиры находится в ипотеке.

Узаконить сделанную перепланировку

Частая ситуация – самовольная перепланировка, когда ремонтные работы окончены, а разрешение не оформлено. Узаконить такие изменения можно двумя способами. Если БТИ известно о факте перепланировки, собственнику необходимо:

• оплатить штраф за самовольную перепланировку – от 2 000 до 3 000 рублей;
• получить в Администрации отказ в согласовании;
• разработать судебное техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ;
• собрать ряд других документов и обратиться в суд.

Если перепланировка выполнена, но БТИ о ней не знают (соответственно в техпаспорте нет красных линий), согласовать ее можно как планируемую – заказать проект перепланировки квартиры, собрать пакет документов и подать их в Администрацию через МФЦ.

Преимущества сотрудничества с «МВК-СервисПроект»

Вы можете самостоятельно подготовить пакет документов (за исключением проекта и технического заключения) и подать его в Комитет, однако, не забывайте, что согласование перепланировок - процедура серьезная и ответственная, имеющая свою специфику:

• Оформление перепланировки занимает несколько месяцев у специалистов, которые обладают не только нужными знаниями, но и опытом. Сколько сил и времени потребуется чтобы самостоятельно узаконить перепланировку в Мытищах - вопрос остается открытым.
• Успешно пройти процедуру согласования можно лишь в том случае, если Вы хорошо знакомы с нормативной документацией и порядком работы со службами города. Можно получить консультации в администрации и архитектурном управлении, но на это уйдет время.
• Ещё один аргумент в пользу профессионального сопровождения – возможность сэкономить время, силы, а иногда и деньги. Специалисты нашей компании уже на первой консультации объяснят, какие работы удастся согласовать, а какие -нет.

Перепланировка квартиры в Мытищах под ключ позволяет исключить ситуацию, когда собственник квартиры потратил время, деньги, а и итоге получил отказ.

Процедура согласования займет от 2 до 6 месяцев, в зависимости от сложности перепланировки. Мы предоставим более точный ответ на этот вопрос на консультации, когда специалист ознакомится с имеющимися документами и услышит Ваши пожелания.