Перепланировка квартиры в Звенигороде

Всем мы мечтаем о комфортном, красивом и современном интерьере. Объединение кухни с гостиной или ванной с санузлом, установка дополнительных перегородок, демонтаж оконного блока - эти и подобные изменения закон трактует как перепланировку. Согласование перепланировки квартиры в Звенигороде, как и в других городах Подмосковья, является обязательной процедурой.

Порядок согласования

Первый шаг - заказать проект перепланировки. Организация, которая будет разрабатывать проект, должна иметь допуск СРО. Собственник должен предъявить технический паспорт, выписку из ЕГРН, а также эскиз, дизайн-проект или зарисовку, которая отражает изменения, которые планируется произвести в помещении. После того, как проект будет готов, необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства при администрации.

К проекту необходимо приложить:

• заявление установленного образца на перепланировку;
• техническое заключение о состоянии несущих стен и возможности перепланировки;
• копия свидетельства о наличии допуска СРО у разработчиков;
• договор на осуществление авторского надзора (при необходимости);
• согласие всех собственников недвижимости на перепланировку;
• акты освидетельствования скрытых работ (при наличии таких).

В случае, если перепланировка затрагивает общедомовую собственность, требуется согласие общего собрания собственников.

Администрация вынесет решение в течение 45 дней. Приступать к ремонту можно сразу после получения разрешения. По окончании работ необходимо оформить акт завершения строительных работ, а также заказать новых техпаспорт.

Проект перепланировки

Проект перепланировки квартиры разрабатывается кадастровыми инженерами, имеющими лицензию на соответствующие виды работ. Документ состоит из нескольких обязательных разделов:

• текстовая часть (содержит описание здания и его технических характеристик, перечень предстоящих работ с обоснованием необходимости перепланировки, перечень используемых нормативных и правовых актов и так далее);
• графическая часть (включает планы помещений, конструктивные решения, узлы, расчёты, чертежи).
• приложения (копия выписки из реестра членов СРО, техническое заключение о состоянии несущих конструкций).

В зависимости от особенностей перепланировки, проект может включать и другие разделы.

Узаконить сделанную перепланировку

Задним числом узаконить перепланировку в Звенигороде не получится. Собственнику необходимо получить техническое заключение о безопасности выполненных работ и обратиться в суд. Согласование перепланировки квартиры через суд не только длительная, но и достаточно дорогая. Собственнику необходимо оплатить пошлину, а также штраф за самовольную перепланировку даже в том случае, если суд вынесет решение в его пользу. Если же окажется, что в процессе перепланировки были выполнены запрещенные виды работ, собственнику придется вернуть помещению его первоначальный вид.

Ускорить процедуру согласования невозможно. Однако, Вы можете сэкономить свое время, если доверите эту задачу профессионалам. Проектирование и согласование перепланировок являются основными направлениями нашей деятельности.

В рамках услуги “перепланировка квартиры в Звенигороде под ключ” наши эксперты подготовят проект перепланировки, техническое заключение, соберут документы для получения разрешения, а после - помогут получить новый технический паспорт.