Типовые планировки не отличаются удобством. По этой причине собственники часто решаются на перепланировку - объединение помещений, перенос дверных проемов, обустройство дополнительных проходов между помещениями или вовсе демонтаж перегородок. Подобные работы входят в категорию разрешенных и не грозят собственнику никакими санкциями, но при условии, что предварительно выполнено согласование перепланировки квартиры в Солнечногорске.
Рассказываем, как правильно организовать этот процесс, чтобы избежать штрафов и проблем при продаже квартиры с перепланировкой.
Согласование перепланировки квартиры включает несколько стандартных этапов:
Согласование перепланировок не заканчивается с ремонтными работами. После того, как работы будут выполнены, собственнику необходимо:
Регистрировать жилое помещения в Росреестре больше не нужно, администрация самостоятельно передаст информацию. Вы можете заказать выписку из ЕГРН чтобы убедиться, что новые данные внесены в реестр.
Стандартный пакет документов для согласования включает:
Срок принятия решения о возможности перепланировки может затянуться до 45 дней.
Заказать проект перепланировки необходимо в компании, которая имеет членство в СРО, в противном случае документ не будет иметь никакой юридической силы. Проект разрабатывается на основании техпаспорта БТИ и эскиза заказчика, он отражает все изменения, которые были внесены в первоначальную планировку.
Документ содержит несколько обязательных разделов: текстовое описание решений, графическую часть, а также перечень обязательных приложений (заключение о состоянии несущих конструкций, копия свидетельства о членстве СРО, договор на осуществление авторского надзора если такая услуга предоставляется).
Случается, что перепланировка уже выполнена, либо квартира куплена с самовольным переустройством. Задним числом узаконить перепланировку в Солнечногорске не получится, собственнику придется доказывать безопасность такого ремонта в суде. Для этого ему потребуется техническое заключение о безопасности и допустимости выполненных работ. Кроме того, даже в случае положительного решения суда придется заплатить штраф.
Наша компания имеет большой опыт в вопросах переустройства жилых помещений и сотрудничает со всеми инстанциями, принимающими решение о выдаче разрешения. Благодаря этому перепланировка квартиры в Солнечногорске под ключ может быть выполнена в максимально короткие сроки.
Снижение цен до 30.11
В случае затрагивания несущих конструкций в квартире, стоимость согласования рассчитывается индивидуально.