Перепланировка квартиры в Ступино

Порой, единственной возможностью сделать свое жилье комфортным, остается перепланировка квартиры. Особенно актуален этот вопрос для жителей «хрущевок» и домов массовых серий. Вместе с тем, снос стен или установка новых перегородок могут повлиять на технические характеристики целого дома, поэтому согласование перепланировки квартиры в Ступино является обязательной процедурой.

Порядок согласования

Процедура согласования в Ступино проходит по стандартной схеме:

1. Собственник должен собрать необходимый пакет документов и предоставить его в орган местной администрации, который отвечает за согласование перепланировок.
2. После получения разрешения у собственника будет 12 месяцев чтобы выполнить необходимые работы, в противном случае придется начинать процедуру согласования заново.
3. После того, как ремонт выполнен, необходимо уведомить об этом местную администрацию, согласовать с приемочной комиссией дату осмотра помещения и получить у нее соответствующий акт.
4. Последний этап согласования - оформление нового технического паспорта БТИ.

Регистрацией прав на перепланированное помещение теперь занимается орган местного самоуправления – самостоятельно обращаться в Росреестр не нужно.

Все эти этапы собственник может пройти сам или делегировать их своему представителю.

Согласование перепланировки квартиры осуществляется на основании:

• технического паспорта или поэтажного плана с экспликацией (можно получить в БТИ);
• правоустанавливающих документов на квартиру (документ, на основании которого было зарегистрировано Ваше право собственности);
• выписки из ЕГРН (получить можно как в Росреестре, так и в личном кабинете госуслуг);
• техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки.

Также собственник должен заказать проект перепланировки и заключение о возможности перепланировки в компании, которая является членом действующей СРО.

Внимание! Если недвижимость обременена ипотекой, для осуществления перепланировки, помимо указанных ранее документов, потребуется разрешение банка.

Проект перепланировки

Проект перепланировки квартиры состоит из нескольких частей:

• Текстовая часть. Включает общее описание документа и пояснительную записку, в которой описываются планировочные решения, требования ГОСТов и СНиПов, мероприятия по обеспечению безопасности.
• Графическая часть. Содержит чертежи до и после планировки, схемы и узлы отдельных узлов, расчеты нагрузки, спецификации оборудования и материалов.
• Приложения. Выписка из реестра членов СРО, технический паспорт квартиры.

В зависимости от планируемых изменения, проект может включать дополнительные разделы и приложения.

Как узаконить сделанную перепланировку?

Задним числом узаконить перепланировку в Ступино можно только через суд. Собственник должен подтвердить безопасность выполненных работ, а также уплатить штраф.

Процедура согласования в судебном порядке может затянуться на 6-8 месяцев. Если же местная администрация решит, что работы несут потенциальную опасность или выполнены с нарушением строительных правил, собственнику придется вернуть помещению его первоначальный вид.

Компания «МВК-СервисПроект» предлагает свою помощь в прохождении процедуры согласования. Перепланировка квартиры в Ступино под ключ включает в себя весь цикл работ, начиная от разработки проекта и заканчивая получением новых документов на квартиру.

В нашем штате состоят инженеры, архитекторы, юристы и другие специалисты, поэтому мы можем обеспечить полное сопровождение на всех этапах.