Регистрация перепланировки

Оказываем помощь в регистрации перепланировки жилых и нежилых помещений в Москве. Наши сотрудники проконсультируют вас по всем интересующим вопросам, помогут сформировать пакет необходимых документов, получить разрешения.

Зачем нужна регистрация

Перепланировкой считается демонтаж или замена любого элемента помещения, указанного в его техпаспорте. Перенос или снос внутриквартирных перегородок, возведение новых стеновых конструкций, перенесение инженерного оборудования, изменение количества и площади функциональных помещений — все эти мероприятия относятся к перепланировке и требуют обязательной регистрации. При обнаружении незаконных изменений наступает административная ответственность. Также владелец квартиры обязан привести ее в прежнее состояние. Невозможно согласовать переустройство, связанное с изменением состояния общедомовых строительных конструкций.

Порядок регистрации

В соответствие с Жилищным комплексом, регистрация перепланировки жилого помещения проводится в несколько этапов:

  1. Разработка проекта. Эти работы должны проводиться проектной организацией, имеющей соответствующие допуски. Для разработки проекта недостаточно эскиза и паспорта БТИ. Дополнительно проектировщикам должны быть предоставлены поэтажный план и экспликация помещений, формы 1-А и 5.
  2. Согласование проекта в жилищной инспекции. Решение принимается в течение 1,5 месяцев, после чего заявитель получает согласие/отказ на проведение работ. Помимо проекта потребуется дополнительно предоставить пакет документов:
    • Заявление.
    • Свидетельство о праве собственности/договор аренды.
    • Паспорт БТИ.
    • Согласие всех жильцов, проживающих в квартире, в письменной форме.
  3. После согласования и получения разрешения можно начинать ремонт. Перечень работ определяет проект. Любое его изменение потребует нового согласования. В некоторых случаях для дальнейшей регистрации перепланировки требуется дополнительно предоставление исполнительно-технической документации. Предоставить акт может только компания, имеющая допуск СРО на проведение запланированных работ.
  4. После окончания ремонта комиссией осуществляется приемка, по результатам которой составляется акт, в котором указывается соответствие выполненных мероприятий строительным нормам. Оформленная документация отправляется в БТИ.
  5. Последний шаг — оформление нового техпаспорта на квартиру. Основанием для его оформления является заявление, поданное собственником/арендатором квартиры в БТИ. После подачи заявления для обследования объекта приезжает технический специалист. Ему необходимо предоставить проект, полученное разрешение на переобустройство с перечнем работ, исполнительную техническую документацию, квитанцию об оплате госпошлины.

Оформление технической исполнительной документации и ведение журнала ремонтных работ требуется не всегда. Акт скрытых работ обязательно составляется в том случае, если в ходе перепланировки выполнялись следующие мероприятия:

  • Гидроизоляция санузлов, балконов, террас.
  • Переустройство пола с изменением его послойной конструкции.
  • Усиление проемов, прорезанных в несущих стеновых конструкциях.

В том случае, если эти мероприятия не выполнялись, акт не составляется, журнал ремонтных работ не ведется.

Наши услуги

Мы предоставляем услуги по регистрации перепланировки квартиры в Москве, уведомлению жильцов (если это необходимо). Наша компания имеет собственный штат проектировщиков, которые разработают проектную документацию. В ходе согласования все необходимые правки будут внесены в минимальные сроки. Наши специалисты помогут собрать пакет документов, необходимых для согласования в Москве. Обратившись в нашу компанию за помощью в регистрации перепланировки квартиры, вы получите желаемый результат в минимально возможные по закону сроки.

Бесплатная консультация

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Опишите ситуацию.
Прикрепите изображения перепланировки.
Чтобы не диктовать по телефону.
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.