Согласование перепланировки квартиры по эскизу

Перепланировка — это любое изменение конфигурации помещения, которое впоследствии вносится в план БТИ. Замена оборудования, проведение отделочных работ не может считаться перепланировкой и не требует предварительного утверждения в соответствующих органах. Желающий сделать перепланировку собственник жилья должен в обязательном порядке предварительно согласовать все изменения с властями. Существует два способа - согласование перепланировки по эскизу и согласование по проекту.

В первом случае эскиз выполняется прямо на плане БТИ квартиры, где зеленым цветом помечаются возводимые элементы, а красным — демонтируемые. Эскиз перепланировки квартиры не нужно согласовывать ни в Роспотребнадзоре, ни в МЧС. Во втором случае необходимо составлять полный проект перепланировки с инженерными расчетами. Для этого следует обратиться в лицензированную проектную организацию, которая займется выполнением проекта.

Виды работ, относящиеся к варианту согласования по эскизу

Перепланировка по эскизу допустима только для жилых помещений, но не всякое изменение в жилом помещении может быть выполнено по эскизу.

Согласование перепланировки квартиры по эскизу допускается в следующих случаях:

Работы, НЕ требующие согласования

Для некоторых типов ремонтных работ в квартире не требуется согласование по эскизу:

Сроки и цены

Если учитывать все регламентные сроки, эскиз перепланировки квартиры будет согласовываться 3-4 месяца. Сроки согласования можно сократить до 2 месяцев, если обратиться в нашу компанию. Специалист самостоятельно подает документы в нужные инстанции, заказчику же на руки передаются уже готовые документы.

Стоимость услуг можно посмотреть в таблице ниже. В цену входит полный комплект услуг от консультации до сдачи готовых документов заказчику.

Согласование перепланировок жилых помещений
(включая проектные работы, все разрешения, распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки, получение БТИ и паспорта на квартиру)
Услуга Стоимость, руб. Сроки
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций 42000 От 2 до 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене 65000 От 3мес
Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде 65000 От 3 мес.
Согласование объединения квартир от 90 000 От 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП 95000 4 мес.

Порядок согласования

Согласование перепланировки по эскизу разделено на этапы, в которых предусмотрено минимальное участие заказчика:

Согласование по эскизу необходимо, и тому есть несколько причин. Во-первых, вам будет спокойнее от того, что вы не станете причиной серьезной аварии и обрушения дома. Во-вторых, вы сможете беспрепятственно продать квартиру, не тратя времени на узаконивание перепланировки. В-третьих, вам не придется платить штраф, который вменяется в случае обнаружения незаконной перепланировки и т.д.

Часто самостоятельно разобраться в том, какой именно тип согласования вам нужен — по эскизу или по проекту, бывает невозможно. Необходима консультация специалиста, который учтет все нюансы и даст полную картину.

В нашей компании вы можете заказать услугу согласования перепланировки по эскизу. Если процедура не совсем вам понятна, вы можете предварительно заказать выездную консультацию. В ходе нее специалист проверит документы, осмотрит объект и проконсультирует вас по всем имеющимся вопросам. Также за консультацией вы можете обратиться по указанным на сайте телефонам.