Журнал производства работ

В соответствие с Московским жилищным законодательством, вместе с разрешением на проведение работ по перепланировке квартиры заявитель получает также журнал производства работ – это вид исполнительной документации, отражающий ход всех выполняемых во время перепланировки мероприятий и технологических этапов.

Журнал производства работ при перепланировке, полностью заполненный и подписанный, входит в пакет документов, прилагаемых к заявлению на проведение приемки комиссией жилинспекции. Без него невозможно получить акт о завершении перепланировки, а значит, закончить процедуру юридического оформления сделанных на объекте изменений.

Заключение СЭС
Заключение СЭС
акт СЭС
Акт санитарно-эпидемиологической экспертизы
акт СЭСЛист 2

Требования к ведению

Вести журнал необходимо только в том случае, если проводимая перепланировка включает в себя технологические операции, входящие в п. 2 и 3 ППМ №508 (ред. 840). Все остальные работы ведения такой документации не требуют.

Тоже касается и согласования ранее проведенной самовольной перепланировки. В этом случае в жилинспекцию необходимо предоставить техническое заключение, подтверждающее тот факт, что выполненные работы допустимы и не влияют на безопасность здания в целом. Для согласования самовольных работ такой документации бывает достаточно.

Правильность заполнения журнала проверяется комиссией в ходе приемки, и наличие ошибок может стать основанием для отказа в оформлении Акта о проведенной перепланировке. Халатное отношение к ведению исполнительной документации может привести к неприятным последствиям, усложнить завершение юридического оформления выполненного переустройства, увеличить времязатраты на оформление всей необходимой для этого документации. Здесь вы можете посмотреть пример заполнения.

В журнале указываются следующие данные:

  • Перечень работ, операций, технологических этапов, их содержание и сроки в соответствии с согласованным проектом и полученным разрешением.
  • Виды и количество используемых строительных материалов.
  • Перечень затрагиваемых строительных конструкций.
  • Перечень, состав и последовательность актов скрытых работ.
  • Данные ответственных за качество и безопасность работ лиц (сотрудников проектного бюро, строительной компании).
  • Раздел «Особые отметки» предназначен для фиксации аварий, несчастных случаев и т.п.
  • В разделе «Записи авторского надзора» отмечается соответствие всех выполненных работ проектной документации. 

Ответственным за заполнение журнала лицом является прораб. В том случае, если работы велись посменно, документация заполняется бригадирами. По окончании всех мероприятий на всех листа ставится штамп и подпись представителя компании-подрядчика и авторского надзора, а на титульном листе – печать Мосжилинспекции.

Бесплатная консультация

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Опишите ситуацию.
Прикрепите изображения перепланировки.
Чтобы не диктовать по телефону.
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.