Перенос газовой плиты

ВАЖНО!!! В случае необходимости переноса плиты убедитесь в работоспособности вентиляционного канала кухни, его тяге и выполняйте данные работы силами АО «Мосгаз»

Типовые планировки в многоквартирных домах сложно назвать удобными, не говоря уже об эстетичности некоторых архитектурных решений. Перенос газовой плиты в пределах кухни или даже в другое помещение - вынужденная, но достаточно частая мера.

Начиная масштабный ремонт, не стоит забывать о том, что любая перепланировка требует получения технического заключения о возможности выполнения данных работ, разработки проекта и получение разрешения на перепланировку Мосжилинспекции.

Наличие газа усложняет реализацию многих планировочных решений. Рассказываем, что возможно и запрещено делать в газифицированных квартирах, а также как происходит перенос газовой плиты.

Возможна ли перепланировка?

Наличие газовой плиты, ее тип и даже местоположение в пределах кухни зафиксировано на плане МосгорБТИ. Перенос газовой плиты в квартире считается переустройством и требует согласования.

В случае перемещения газовой плиты в пределах кухни на длину гибкого газового шланга перенос не запрещается, но требует получения разрешения Мосжилинспекции и получение справки от АО «Мосгаз» с последующим утверждением и получением Акта о завершенном переустройстве от Мосжилинспекции с внесением изменений в технический паспорт квартиры.

Простая на первый взгляд процедура имеет множество нюансов:

• запрещается перенос газовой плиты в квартире около стен, облицованных горючим материалом;
• газовый шланг не должен пересекать газовую трубу;
• запрещается прокладывать шланг подводки под мойкой, посудомоечной машиной;
• Расстояние от газопровода до кухонной мойки не должно быть менее 300мм
• расстояние между плитой и мойкой должно составлять не менее 300 мм.
• Газопровод должен быть открыт для визуального и технического осмотра.

Если перепланировка переноса газовой плиты в пределах кухни - более-менее понятная процедура, то с переносом кухни в другие помещения возникает множество вопросов. Если в квартире используется газовая плита, переносить кухню категорически запрещено. Единственный вариант реализации подобных изменений – заменить газовую плиту на электрическую. Но и в этом случае расположение новой кухни будет зависеть от того, на каком этаже находится Ваша квартира, ее планировки и утвержденных планировочных решений выше и ниже расположенных квартир.

Перенос допускается:

• на первом этаже: в любое помещение при условии, что над зоной кухней не находится санузел соседей вышерасположенной квартиры;
• на средних этажах: в коридор, холл или гардеробную, при условии, что кухня не располагается над жилой комнатой соседей;
• на верхнем этаже: в коридор или увеличение за счет санузла.

Помещение, где будет располагаться плита, должно иметь окно для вентиляции.

В домах старого фонда планы квартир отличаются, поэтому, прежде чем планировать перепланировку, уточните, где фактически находятся кухня, коридор и жилые комнаты Ваших соседей. Для этого потребуются планы БТИ квартир ниже и выше этажом.

Порядок проведения перепланировки при переносе газовой плиты

Любые манипуляции с газовым оборудованием связаны с риском, поэтому перепланировка газовой плиты начинается с получения разрешения на данные работы. Отступление от установленных норм и требований является серьезным нарушением и грозит собственнику не только административной, но и уголовной ответственностью - в случаях, если в результате самовольного вмешательства в инженерные системы пострадали другие жильцы.

Перепланировка газовой трубы в квартире состоит из нескольких этапов:

• написание заявления на проведение обследования и перенос газового оборудования;
• оформление проекта перепланировки в организации с допуском СРО;
• получение справки Мосгаза на перенос газовой плиты;
• подача пакета документов на рассмотрение в Мосжилинспекцию;
• по окончании ремонтных работ - получение акта приемочной комиссии и оформление нового технического паспорта.

В соответствии с действующим законодательством, установку газовой плиты должен выполнять специалист АО «Мосгаза».

Узаконивание перепланировки

Согласование переноса газовой плиты возможно и после перепланировки при наличии заключения Мосгаза и технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Однако за работы без получения на них разрешения (Распоряжения Мосжилинспекции) предусматривается штраф

Но не это главное, важно, чтобы выполненные ранее работы, соответствовали принятым в настоящее время нормативно-правовым актам, ведь в случае, если перепланировка была произведена с нарушение строительных норм, собственник вместо разрешения получит предписание об исправлении нарушений и возвращение помещения в его первоначальное состояние. Кроме того, штраф за выполненные работы по перепланировке без получения разрешения (Распоряжения Мосжилинспекции) и перенос газовой плиты придется оплатить.

Перепланировка газифицированной кухни - трудоемкая и технически сложная процедура, поэтому рекомендуем обращаться к специалистам и получить предварительную консультацию по переносу и замене газовой плиты.

Обращайтесь и мы проконсультируем вас по данному и другим вопросам, связанным с перепланировкой квартир

«МВК-Сервис» является членом СРО и имеет все необходимые разрешения на проектирование перепланировки жилых и нежилых помещений

Имеем свой собственный штат сотрудников с многолетним практическим опытом, которые:

• помогут собрать все необходимые документы;
• разработают техническое заключение на выполненные или планируемые работы;
• разработают проект перепланировки и/или переустройства;
• возьмут на себя всю процедуру согласования под ключ, включая авторский надзор за исполнением проекта.

Стоимость услуг определяется индивидуально в зависимости от сложности проекта, наличия у собственника технической документации и ее состояния в части технических ошибок, перечня выполняемых работ.