Квартиру на первом этаже сложно назвать удачным выбором: повышенная влажность, холодные полы, шум и пыль от проходящей рядом проезжей части, звуки работающего домофона, не лучший вид из окна. Но мало кто знает о преимуществах — перепланировка на первом этаже позволяет реализовать решения, недоступные собственникам на других этажах.
Кто из нас не хотел бы жить в интерьере со страниц глянцевого журнала? Вдохновившись красивыми дизайнерскими решениями, собственники часто стремятся воплотить их в реальность. Главная сложность, с которыми сталкиваются при согласовании перепланировок, связана с расположением жилых помещений под переоборудованным помещением. Особенно это касается переноса мокрых зон. Если после ремонта санузел, ванная или кухня окажутся над спальней или гостиной соседей снизу, то согласовать перепланировку не удастся. Если же квартира расположена на первом этаже дома, то такой проблемы просто не возникнет, поскольку не будет жильцов, которые могли бы пострадать от такой перепланировки.
Рассказываем, что можно и нельзя при перепланировке квартиры на первом этаже.
| Разрешено: | Запрещается: |
|---|---|
|
|
Можно ли делать перепланировку на 1 этаже, затрагивающую несущие стены? Возможность получения согласования на обустройство арок и новых проемов зависит от типа конструкции здания, количества этажей, фактического состояния дома. Несущие конструкции являются опорными для всех, расположенных выше конструкций и принимают нагрузку от всего веса дома. По этой причине согласовать подобные изменения для квартир, расположенных на первом этаже, значительно сложнее.
Перепланировка квартир первого этажа согласовывается по стандартной схеме. Собственник или его представитель должен подготовить все нужные документы. Затем следует отправить их через портал Госуслуг в жилищную инспекцию города Москвы для рассмотрения.
Если все требуемые документы будут предоставлены, а перепланировка на 1 этаже будет соответствовать актуальным строительным, санитарным, противопожарным и другим законодательным нормам, собственнику выдается разрешение, после чего он может приступать к ремонтным работам. После окончания ремонтных работ в квартиру придет специальная комиссия, чтобы проверить соответствие фактически выполненных работ проекту перепланировки. Эксперты удостоверятся, что все изменения были сделаны согласно утвержденному плану и без самовольных действий. По итогам проверки будет выдан соответствующий акт.
Половину всей жилой застройки в России составляют панельные дома, поэтому вопрос, можно ли делать перепланировку в панельном доме на 1 этаже, остается актуальным для многих россиян. Проще всего ситуация обстоит с домами, спроектированными МНИИТЭП. Для них выпущен альбом типовых решений по перепланировкам, он ориентирован на Москву, но может использоваться и для других городов, в которых имеются дома МНИИТЭП.
Рассказываем пошагово как узаконить перепланировку в квартире на 1 этаже:
Требования к переустройству жилья не слишком строгие, поэтому у собственников возникает резонный вопрос: возможна ли перепланировка в квартире на первом этаже без официального разрешения? Ответ категоричен: нет. Все виды работ, связанные с изменением планировки, согласовываются с жилищной инспекцией. В противном случае они считаются незаконными. Самовольная перепланировка грозит собственнику штрафом в размере 2 до 2,5 тысяч рублей, а также предписанием на устранение нарушения. Собственнику придется вернуть помещению ее первоначальный вид за свой счет.
Перепланировка квартиры на 1 этаже осуществляется на основании следующих документов:
Компания «МВК-Сервис» занимается разработкой проектной документации, а также проводит согласование перепланировок любой сложности. Вы можете обратиться к нам за помощью на любом этапе согласования или воспользоваться услугой «под ключ».
Как мы работаем:
Сотрудничая с нами, Вы можете быть уверены, что перепланировка квартиры 1 этажа будет выполнена в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательстве. Менеджер будет оперативно информировать о ходе выполнения работ любым удобным способом.