Перепланировка кухни с газовой плитой

19.06.2023

Объединение кухни и гостиной с газовой плитой – один из наиболее популярных вариантов перепланировки в малогабаритных квартирах, а также актуальный тренд на протяжении нескольких последних лет. Совместив обеденную зону с зоной отдыха, можно сделать помещение более функциональным, светлым и просторным.

Как происходит сотрудничество?

Бесплатная консультация

Обследование объекта

Проектирование и согласование

Разрешение от Мосжилинспекции

Приемка работ,
изменение в БТИ

Нужна ли дверь на кухню?

В соответствии с техникой пожарной безопасности, кухня, оснащённая газовой плитой или колонкой, должна иметь плотно закрывающуюся дверь. Тем не менее, перепланировка кухни с газовой плитой возможна за счет полного или частичного демонтажа стены. Каждый вариант имеет свои особенности. Если стена ненесущая, ее можно демонтировать полностью, заменив на распашную перегородку, если капитальная - все немного сложнее. Полный снос несущей стены запрещен, поскольку это может привести к появлению трещин и обрушению перегородки. В этом случае демонтировать можно только фрагмент в виде дверного проема.

Данная норма касается только жилых комнат. Наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно.

Запрещенная перепланировка с газовой плитой:

полный или частичный демонтаж, а также реконструкция вентиляции;
перемещение газовой плиты на 0,5 метра от первоначального места;
зашивка труб газоснабжения, а также монтаж труб в стенах или перекрытиях;
перенос кухни на территорию прихожей, в помещения над или под жилыми комнатами соседей.

Как объединить кухню и комнату с газовой плитой?

Квартира с газовой плитой — сложный объект для согласования. В случае утечки газа стены и двери должны защитить жильцов. Поэтому просто убрать стену и двери не получится. Возможны следующие варианты перепланировки:

Демонтаж стены и последующая установка раздвижной перегородки. Такое решение обеспечит соблюдение требований безопасности и позволит создать видимость единого пространства при необходимости. Согласование перепланировки не вызовет сложностей.
Установка дверей в других жилых комнатах. Если квартира не однокомнатная, для объединения гостиной с кухней достаточно изолировать другие комнаты от газа.
Частичное объединение кухни с газовой плитой и комнаты - организация проема с усилением в виде металлической рамы. Размеры проема определяются в каждом конкретном случае отдельно в зависимости от года постройки, материалов и этажности дома.

В монолитных и кирпичных домах сделать проем между кухней и комнатой можно практически всегда, за исключением тех случаев, когда в стенах проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. В панельных домах, построенных после 2007 года, выполнение таких работ запрещено.

Какие документы нужны для согласования?

Перепланировка квартиры с газовой плитой возможна лишь при наличии полного пакета документов: паспорт собственника, план БТИ, технический паспорт, договор купли-продажи (или другой документ, подтверждающий право собственности), проект перепланировки. Процесс согласования может занять до полугода и требует постоянного контроля на каждом этапе. Наша компания подготовит проект перепланировки, возьмет на себя общение с контролирующими ведомствам и поможет получить новые документы на квартиру. Вы можете воспользоваться услугой согласования «под ключ» или заказать только проект. Мы готовы оказать помощь на любом этапе!

Как проходит перепланировка хрущевки с газовой плитой?

Бесплатная консультация наших кадастровых инженеров применительно к Вашему случаю.
Подготовка проекта и технического заключения, получение плана БТИ и других недостающих документов.
Согласование проекта в Мосжилинспекции и получение соответствующего разрешения.
Проведение ремонтно-строительных работ в соответствии с утвержденным проектом.
Выезд инспектора для проверки соответствия выполненных работ тем, что указаны в проекте.
Внесение изменений в документы БТИ и получение нового техпаспорта.