Большинство типовых квартир не отличаются простором, рациональной и удобной планировкой, поэтому популярностью пользуется перепланировка за счет коридора. Большинство отказывается от коридора в пользу других помещений – кухни, ванной, санузла, или вовсе объединяют с жилым помещением.
Законная перепланировка, которую согласуют:
Любая перепланировка коридора в квартире будет согласована только в том случае, если проект перепланировки подготовила организация, являющаяся действующим членом СРО.
Изменения, которые согласовать не удастся:
Важно! Прежде чем увеличивать кухню или ванную за счет коридора необходимо удостовериться, что у соседей снизу на этом месте не находится жилая комната.
Увеличение ванной комнаты и санузла за счет коридора разрешено при условии проведения работ по гидроизоляции пола, а также оформления акта скрытых работ.
Перенос кухни в коридор позволяет увеличить рабочую зону и разместить в ней дополнительное оборудование и технику. Любая перепланировка, требующая частичного или полного демонтажа, проводится после заключения о возможности и безопасности проведения работ.
При объединении кухни с прихожей можно организовать дополнительную комнату-нишу. Она не считается жилой и не нуждается в естественном освещении, главное, чтобы кухня в коридоре была оборудована необходимыми коммуникациями и вентиляцией.
Особенности подобного размещения:
Перепланировка квартиры с длинным коридором позволяет объединить два помещения, сделав кухню проходной. Мебель располагается вдоль стен, таким образом, чтобы она не мешала свободному перемещению по квартире.
Маленькая ванная, где невозможно установить не только стиральную машинку, но и необходимую сантехнику – частое явление и в старом фонде, и в новостройках. Исправить ситуацию поможет перепланировка ванной за счет коридора.
Требования к новому помещению:
Перенос двери чаще всего требуется в следующих случаях:
Проще всего выполнить перенос входной двери в кирпичных домах. В панельных домах большинство стен несущие, поэтому такая перепланировка превращается в сложное и часто нереализуемое мероприятие. В блочных и монолитных домах возможность перепланировки зависит от серии дома.
Плохая особенность советских квартир – крошечные нежилые помещения. Большинство эффектных дизайнерских решений, которые модно найти в интернете, для них не подходят. Хорошо, если на 1,5-2 квадратных метрах прихожей удастся разместить хоть что-то.
Наиболее популярная перепланировка комнаты и коридора - снос перегородки между прихожей и жилой комнатой. Эти два помещения практически всегда находятся рядом, демонтировав стену между ними, у Вас получится одна большая комната. Перегородка между комнатой и коридором, подлежащая сносу, должна быть ненесущей. При необходимости визуально разграничить эти зоны, можно использовать разное напольное покрытие, мебель, раздвижные перегородки.
Нередко и самому коридору может требоваться расширение, особенно, если его размеры не позволяют установить даже самые скромный шкаф для одежды. Перепланировка коридора в хрущевке возможна за счет соседних нежилых помещений – чаще всего это прихожая или кладовая, это позволит использовать большее количество мебели и обеспечить хранение большего количества вещей.
Организация встроенного шкафа или гардеробной – еще одна возможная перепланировка «сталинки» с длинным коридором. Такой вариант позволяет избавиться от громоздких шкафов в комнатах и организовать удобную систему хранения, в которой поместятся вещи всех членов семьи.
Перепланировка за счет коридора относится к работам, требующим согласования. Проект перепланировки подтверждает безопасность планируемых изменений и соответствие действующим законодательным нормам.
Наши специалисты изучат тип здания, определят прочность несущих конструкций и проведут необходимые расчеты. Это позволит внести изменения в план квартиры, без риска снизить опорную способность здания. Пользуясь услугами профессиональных проектировщиков, вы обеспечиваете безопасность себе и другим жильцам, а также гарантированно получаете разрешение на перепланировку.
Мы оказываем полный комплекс услуг по перепланировке квартир:
Вы можете выбрать лишь одну из услуг или весь комплекс. Мы готовы оказать помощь на любом этапе согласования и избавить Вас от необходимости вникать в сложные бюрократические процедуры и общаться с государственными органами.