Бесплатные консультации по перепланировкам
Помогаем клиентам согласовывать перепланировки квартир в Москве. Не навязываем лишних и ненужных услуг. Мы консультируем, даем рекомендации, как перепланировать решаете вы сами.
Проектная документация
Разрабатываем проектную документацию для согласования перепланировки в квартире. Выполняем техническое заключение уже произведенных изменений. Имеем допуски СРО.
проектов раработано с 2005-го
Собственный отдел проектирования
Мы имеем свой штат проектировщиков, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без лишних затрат. Любые корректировки, если понадобятся, выполняются сразу.
Сертификаты СРО
Цены на наши услуги
Согласование перепланировок жилых помещений
В стоимость включены:
- проектные работы,
- все разрешения,
- распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки,
- получение документов БТИ,
- получение паспорта на квартиру.
перепланировок согласовано
| Услуга | Стоимость, руб. | Сроки |
|---|---|---|
| Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций | от 42 000 | от 2 до 3 мес. |
| Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене | от 65 000 | от 3 мес. |
| Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде | от 65 000 | от 3 мес. |
| Согласование объединения квартир | от 90 000 | от 3 мес. |
| Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП | от 95 000 | 4 мес. |
Проектные работы
| Услуга | Стоимость, руб. | Сроки |
|---|---|---|
| Техническое заключение + проект перепланировки | от 19 000 | 10 дней |
| Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке | от 15 000 | 11 дней |
| Проект перепланировки | от 14 000 | 12 дней |
| Техническое заключение | от 10 000 | 13 дней |
| Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.) | от 10 000 | - |
Оплата осуществляется поэтапно. Первый авансовый платеж обычно в размере 40%, остальные в зависимости от количества этапов и их стоимости.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит согласование перепланировки?
Стоимость зависит от того, квартира это либо нежилое помещение. Зависит от типа дома (панель, кирпич, монолит), затронуты ли несущие перегородки, площади и сложности работ.
Цена по эскизу (в МосЖилИнспекцию предоставляется только тех документация и эскиз перепланировки, если такая перепланировка включена в каталог типовых, разрешенных МЖИ перепланировок) от 40 тыс. руб., по проекту от 110 тыс. руб. ’’под ключ’’.
Если нежилое помещение, то стоимость зависит, от того находится оно в жилом доме (на первом этаже) или в нежилом здании, затронут ли фасад здания, также зависит от площади помещения и сложности перепланировки. Количество инстанций, в которых необходимо согласовать перепланировку то же влияют на стоимость. Поэтому в каждом случае стоимость определяется после проработки объекта.
Стоимость официальных платежей
Стоимость официальных платежей. Стоимость официальных платеже определяется при подачи документов. Мы можем, опираясь на свой опыт, ориентировочно назвать их:
- ТЗ МНИИТЭПа от 42 тыс. руб.
- ТЗ МосжилНИИпроекта от 42 тыс. руб.
- АПУ (Москомархитектура)
35-40 тыс. руб. - Роспотребнадзор
15-20 тыс. руб. - БТИ от 2 тыс. руб.
Возможно ли объединение балкона с комнатой или кухней?
В Москве объединить балкон или лоджию с другими помещениями фактически нельзя. Демонтировать подоконный блок в большинстве случаев можно, при условии разграничения этих помещений французскими окнами. Главное, это сохранить периметр отапливаемых площадей, не увеличивая за счет присоединения лоджий и балконов. При этом перегородки могут полностью раздвигаться и получается объединенное пространство.
Можно ли расширить кухню за счет ванной комнаты и наоборот?
Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП
Расширение кухни за счёт ванной комнаты и наоборот, допускается, только на первых этажах
Как согласовать проем в несущей стене?
На проем в несущей стене мы получаем техническое заключение на возможность осуществления у автора проекта данного дома. В панельных домах это в большинстве случаев ГУП МНИИТЭП и Моспроект. В случае, если автора проекта, по объективной причине, найти нельзя, тогда можно обратиться в ГУП МосжилНИИпроект. Если автор проекта не дают положительное заключение, тогда устройство проема в несущей стене производить нельзя.
Можно ли объединять газифицированную кухню с комнатой?
Согласно постановлению правительства г. Москва № 508. п.11.18, запрещено устраивать проём в перегородке, разделяющей кухню и комнату. Пространство должно быть разграничено ( жилая комната и газифицированное помещение). Соответственно и объединять их нельзя. Единственно, что можно сделать это вместо демонтированной стены, установить раздвижные перегородки, или плотно закрывающиеся двери.