Последние поправки к Жилищному кодексу существенно расширяют понятие перепланировки. Теперь любое изменение форм и размеров помещений необходимо согласовывать через проект. Подобные изменения рассматриваются как меры защиты от самоуправства соседей, а также не допустить ухудшения условий проживания в других квартирах. Нередко в процессе перепланировки страдает общедомовое имущество - вентиляция, канализация, теплоизоляция стен. В итоге жильцы всего подъезда страдают от засоров, протечек, недостаточной вентиляции и т.д. Осенью в Астрахани рухнул пятиэтажный дом из-за повреждение несущих конструкций при проведении ремонта в одной из квартир.
В случае выявления самовольной перепланировки собственника ждет штраф, а также предписание вернуть помещению первоначальный вид. Если квартира не будет приведена в прежнее состояние в течение установленного времени, то по решению суда она может быть выставлена на торги. Часть вырученных средств вычтут в качестве расходов на исполнение судебного решения, а оставшуюся сумму вернут хозяевам.
Есть и хорошие новости для собственников недвижимости. Процесс перепланировки станет проще - теперь администрация обязана прийти на объект для проверки соответствия выполненных работ проекту и выдать акт в течение 30 дней.