Утверждены новые правила перепланировки в Москве

Постановлением Правительства Москвы от 18.02.2025 № 841-ПП введены новые требования к документам для согласования перепланировки. Поправки обеспечили соответствие столичных нормативов новым положениям ЖК РФ, принятым в 2024 году.

В целом, согласование перепланировки предполагает быть более трудоемким для заявителя. Новая редакция ЖК РФ (по Закону от 19.12.2023 № 608-ФЗ) увязывает согласование перепланировки с записями в ЕГРН, которые отражают ее актуальные результаты.

Обновленная редакция постановления от 25.10.2011 № 508-ПП (после вступления в силу постановления № 841-ПП с 23 апреля) предписывает:

• включать в перечень документов на согласование техплан, квитанцию об оплате государственной пошлины для Росреестра;
• подготавливать проект перепланировки по несущим конструкциям или деревянным перекрытиям только у организации-автора проекта дома либо той, что определена Мосжилинспекцией;
• направлять в МЖИ исправленный техплан (или иные документы, подлежащие корректировке) в случае получения отказа из Росреестра.

Прочие новшества:

• перепланировка по типовому проекту будет возможна, только если конфигурация квартиры будет соответствовать той конфигурации, что отражена в соответствующем проекте;
• расширен список работ для перепланировки без согласования — добавлены различные работы с ненесущими перегородками, подиумами, ступенями, пандусами;
• отменен запрет на узаконивание перепланировки с изменением архитектурного облика дома.

Утратили силу нормы постановления № 508-ПП, регламентировавшие получение документации по перепланировке в электронном виде. Теперь допускается только электронный документооборот.