Времени на легализацию нового дверного проема, объединения ванной и санузла, или другой перепланировки осталось немного, срок действия моратория на штрафы истекает 31 декабря. После этой даты незаконно выполненную перепланировку (а именно так в законодательстве называются работы, проведенные до получение разрешения) можно согласовать только после уплаты штрафа - от 2 до 2,5 тыс. рублей для физлиц.
Порядок проведения перепланировки предполагает, что собственник сначала составляет проект, согласовывает все изменения с БТИ, Мосжилинспекцией и другими ведомствами, а затем приступает к ремонту. На практике москвичи часто пытаются легализовать уже выполненную перепланировку, но удается это не всегда, некоторые виды работ являются небезопасными. Тем не менее, городские власти пошли навстречу и ввели мораторий на административные штрафы, позволив горожанам согласовать перепланировку с меньшими финансовыми потерями.
Упростился и порядок легализации – сократилось количество документов, а сама процедура подачи была полностью переведена в электронный формат. Если в процессе работы не затрагивали несущие стены, достаточно составить эскиз от руки и приложить его к другим документам.
Важно помнить, что мораторий освобождает собственника от штрафа, а не от необходимости согласования. Самовольная перепланировка рано или поздно станет причиной проблем – любые сделки с недвижимостью будет недоступны до тех пор, пока изменения не узаконены. Контролирующие органы могут прийти с проверкой или получить жалобу от соседей.
Согласовать можно далеко не все изменения, если изменения будут признаны недопустимыми, собственнику придется не только заплатить штраф, но и вернуть помещению первоначальный вид.