Правила перевода в нежилой фонд

Не всякая компания может найти помещение для офиса в специализованных бизнес-центрах. Несмотря на бурный рост объемов строительства, количество офисных площадей на данном этапе недостаточно для того, чтобы обеспечить ими всех. Удовлетворительным решением в таком случае может быть покупка недвижимости на вторичном рынке и ее перевод в нежилой фонд. Таким образом, небольшая перепланировка помещений впоследствии поможет вам получить место для вашего бизнеса.

Компания "МВК-сервис" предлагает комплекс услуг по проектированию и юридическому оформлению недвижимости и операций с нею. На всех этапах оформления перевода недвижимости в нежилой фонд и последующей перепланировки вы получаете квалифицированную юридическую помощь.

Перевод жилья в нежилой фонд осуществляется на основании правил, принятых для данного населенного пункта. Так, для Москвы возможен перевод в нежилой фонд только квартир, расположенных на первых этажах, имеющих возможность оборудования отдельного выхода и не являющихся частью жилого помещения. На такую собственность не должно распространяться право собственности других лиц.

Наша компания готова предоставить Вам услуги по переводу в нежилой фонд и других объектов недвижимости после более подробного рассмотрения характеристик объекта. Процедура перевода недвижимости в нежилой фонд начинается со сбора и подготовки пакета необходимых документов, которые потом передаются в Межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда при Департаменте Жилищной Политики и Жилищного Фонда города Москвы. Рассмотрение документов занимает примерно месяц, после чего комиссия принимает решение о возможности изменения статуса помещения.

Выписка из протокола заседания комиссии вместе с рядом дополнительных документов затем передается в Городскую комиссию по приватизации, где в течение одной недели рассчитывается стоимость перевода недвижимости в нежилой фонд. Стоимость такой процедуры зависит от многих факторов - например, размещения помещения в здании, технические характеристики помещения, средняя высота потолков в помещении, пригодность помещения для коммерческого использования.