Перепланировка квартир: возможно ли снизить ее стоимость

Как мы уже выяснили в предыдущей статье, перепланировка помещений начинается с технического обследования здания и оценки его текущего состояния. На этом этапе вы можете значительно сэкономить свои расходы, если будете активно сотрудничать с исполнителями и помогать им в сборе информации.

Проекты перепланировки. Сотрудничество заказчика и исполнителя

Если юридические стороны вопроса перепланировки (согласование перепланировки, оформление перепланировок, законный перевод в нежилой фонд) полностью берут на себя строительные организации, то подготовительные работы возможно проводить совместно.

Составление технического задания - первое, что вам предстоит сделать сообща с исполнителем. Вы должны четко очертить круг насущных вопросов, чтобы правильно сориентировать строителей и дизайнеров в предстоящем объеме работ.

Оптимальный вариант, когда подготовительные работы и перепланировка квартир ведется одним проектировщиком. Специалист, который полностью берет на себя весь спектр работ по объекту, всегда сможет подсказать вам более экономичные пути.

Типичная ошибка большинства заказчиков - спешка. Если перепланировка квартир ведется степенно и по всем правилам, то на каждом ее этапе находятся способы экономить. Аналитический подход всегда разумнее ускоренного.

Самостоятельные работы заказчика

Отличный вариант ускорить процесс - самостоятельно собрать документацию о помещении у предыдущего владельца. Для работы может быть полезен первый проект здания, его паспорт, данные о внеплановых и плановых осмотрах технического состояния, информация об авариях и катастрофах, если такие были.

Осмотр помещения пройдет значительно скорее, если вы позаботитесь о доступном проходе во все комнаты.

К моменту окончания обследования вы должны определиться с рабочей силой. Если архитектурное проектирование, согласование проектов, оформление перепланировок требует участия квалифицированных специалистов, то сама перепланировка квартиры осуществляется простыми строителями. Возвращаясь к вопросу экономии: грамотная подготовка и оценка сократит объем "грубой работы" и избавит от необходимости нанимать большую бригаду.

Объективные факторы перепланировки, на которых невозможно сэкономить

Перепланировка квартир включает в себя несколько статичных моментов, на которых невозможно сэкономить. Это расположение здания (удаленный объект, труднодоступный объект), объем предстоящих работ, возможные трудности при получении необходимой информации и согласовании проекта.

Чтобы расходы на перепланировку квартир не вышли за пределы разумного, нужно, прежде всего, правильно понять характер предстоящих работ и вникнуть в их особенности. Помните, что спешка в этом деле - плохой помощник.