Проекты перепланировки и подготовительные работы

Проекты перепланировки, сколько бы их ни предложили в качестве вариантов на выбор, должны опираться на точные расчеты и предварительное техническое обследование зданий и помещений.

Перепланировка квартир начинается со сбора информации. Текущее техническое состояние - первое, что нужно принимать во внимание не только в перепланировке помещений, но также в реконструкции, реставрации, капитальном ремонте. Все данные о техническом состоянии обязательно прилагаются к исполнительному пакету документов на согласование перепланировки.

Проекты перепланировки: для чего такая точность?

Любой опытный специалист знает, что каждое здание имеет свою биографию. Архитектурное проектирование, строительство, эксплуатация — это классические этапы "жизни" помещений. Во время эксплуатации здание может подвергаться различным авариям, деформациям и катастрофам. Запланированная перепланировка квартир или перепланировка помещений должна все это учитывать.

Перепланировка квартир может поменять нагрузку на несущие стены. Перевод в нежилой фонд может трансформировать расположение внутренних перегородок. Перепланировка квартир в недостроенном здании - предмет отдельно разговора, потому что здесь очень много нюансов. Если при любом из этих видов работ не учесть текущее состояние сооружения и начать перепланировку экстерном, это чревато дальнейшими неоправданными расходами.

Перепланировка квартир: владелец жилья предполагает, планировщик - располагает

Как бы это ни претило порывам собственников недвижимости, перепланировка квартир иногда бывает нецелесообразной. Такое обстоятельство может выясниться только после тщательного технического обследования. Чаще всего нецелесообразность перепланировки квартир возникает в недостроенных домах. Типичны ситуации, когда владелец приобретает здание, еще не сданное в эксплуатацию, с целью достроить, перепланировать и оборудовать там офис. Однако вскоре выясняется, что невозможна не только перепланировка, но даже дальнейшее строительство.

Во избежание подобных недоразумений рекомендуется обращаться к услугам строительных организаций. Сервис таких компаний, если они действительно опытные и надежные, обычно комплексный. Сюда входит: разметка, оценка, проекты перепланировки (до 3 вариантов), перепланировка квартир (работа строителей и дизайнеров), согласование перепланировки (урегулирование юридической стороны вопроса), согласование проектов (сбор документов, оформление перепланировок и их заверение), перевод в нежилой фонд; и еще ряд услуг, не связанных с перепланировкой (архитектурное проектирование).

Таким образом, перепланировка начинается задолго до момента создания ее проекта на бумаге.