Проем в несущей стене панельного дома

У Вас квартира в панельном доме! Вы хотите сделать или уже сделали один или более проемов  в несущей стене! Как привести все в соответствие с законом?!

Основой согласования перепланировки является Распоряжение Мосжилинспекции (МЖИ) разрешающие работы по перепланировке. После выполнение всех работ надо получить акты выполненного переустройства и на их основании получить новые документы БТИ - конечная цель согласования перепланировки!

Сначала надо заказать и получить в БТИ свежий технический паспорт на квартиру. Счет составит до 1000р. Срок 10 дней.

Согласование в МЖИ будет по проекту (не по эскизу), т.к. есть устройство проема в несущей стене.

Из-за проема в несущей стене в панельном доме проект и техническое заключение о возможности перепланировки (ТЗК) для него надо разрабатывать у автора проекта этого дома - в большинстве случаев это проектный институт МНИИТЭП. Стоимость тзк и проекта у него сейчас около 70 т.р. Срок около двух месяцев, но зависит от загруженности. Доп.требования - обследование стены и плит перекрытий как в Вашей квартире так и в помещениях под и над вашей квартирой, т.е. надо договориться с соседями, чтобы посмотреть нет ли у них там проемов в этом месте или как они расположены. Решение по возможности устройства проема и его размеры принимает только автор в зависимости от состояния конструкций после обследования и этажа. Автор проекта панельного дома - монополист и обойти его не получится. Обычный размер проема около 90 см и отступ от наружной стены 100 см.

После получения бти и проектов от автора, надо получить справки из еирц.

Затем подаем документы в МЖИ и получаем в течении месяца разрешение на перепланировку и журнал ремонтно-строительных работ!

Только после этого Вы имеете законное право приступать к выполнению ремонтных работ по перепланировке.

Во время проведения ремонта силами строительной организации со свидетельством о допуске в саморегулируемую организацию по строительству (вместо лицензии) надо заполнить и подписать журнал и акты на скрытые работы (устройство проема, гидроизоляции и т.п.).

После окончания всех работ на объект вызывается комиссия из представителей МЖИ, ДЕЗа, управы и автора проекта и строителей для проверки всех документов и работ. В итоге надо подписать у всех акты выполненного переустройства и получить их в МЖИ.

Эти акты являются основанием для вызова техника БТИ для окончательных замеров и внесения изменений в архив БТИ.

Затем на основании новых документов БТИ можно поменять свидетельство о собственности в случае изменения общей площади по данным БТИ для полного соответствия всех документов.

Плюсануть
Поделиться
Класснуть