Как узаконить перепланировку квартиры

Согласно статистическим данным, каждый второй собственник решается на переустройство или перепланировку квартиры. Это неудивительно: люди стремятся к повышенному комфорту, обустраивая жилище под свои нужды. При этом мало кто из них задается вопросом: как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно или при помощи специальных организаций?

Тем не менее, осуществляя даже незначительные несогласованные изменения в помещении, вы автоматически нарушаете Жилищный кодекс РФ, а также Кодекс города Москвы об административных правонарушениях.

С чего начать?

1. Не зная всех нюансов и «тонкостей», человеку сложно бывает оформить заявку самостоятельно. Поэтому мы предлагаем получить у нас бесплатную консультацию. Мы подробно расскажем – куда именно стоит обращаться, объясним все детали. При желании вы сможете воспользоваться нашими услугами, как доверив нам полное проведение процедуры, так и попросив помощи на каком-либо конкретном этапе.
2. Если вы уже совершили нелегальную перепланировку, вы сможете добиться согласования только через суд. Для этого вам нужно будет подать исковое заявление и собрать пакет документов:
• Технический паспорт квартиры (Причем как до, так и после проведения перепланировки, в нем должны быть отражены все изменения).
• Проект перепланировки.
• Заключение о состоянии несущих конструкций (были ли допущены какие-либо нарушения).
• Заключение от гос. службы пожарного надзора, которая должна выявить нарушение пожарной безопасности (если она имеет место быть).
• Заключение о санитарно-техническом состоянии квартиры на момент проведения перепланировки.
• Документы, подтверждающие права собственника.
• Согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), если квартира находится в социальном найме (для нежилых помещений — согласие собственника помещения).
• При отсутствии грубых нарушений, суд вынесет вердикт в вашу пользу, подтвердив тем самым – согласование.
3. Далее вам следует обратиться в БТИ, где вам выдадут новый технический паспорт квартиры.

Что вам грозит?

В случае, если вы не получили разрешение на перепланировку, вы автоматически совершаете административное правонарушение. За него предусмотрена ответственность Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях. Вы будете обязаны привести жилое помещение в первоначальное состояние, либо в срочном порядке провести процедуру согласования. В противном случае у вас возникнут существенные проблемы с продажей или обменом жилого помещения — оно сильно потеряет в цене.

Узаконить перепланировку самостоятельно — возможно. Получение разрешения избавит вас от проблем с продажей или обменом квартиры. Если вы еще находитесь в начале пути, приходите к нам за подробными разъяснениями – мы готовы помочь каждому обратившемуся.