Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ

Поэтажный план БТИ является информационно-справочным документом, в котором отражено фактическое состояние квартиры (помещения). Это схематический вид сверху с отмеченными всеми стенами, балконами, перегородками, оконными и дверными проемами, сантехническими и вентиляционными коробами, кухонными плитами и санитарно-техническим оборудованием.

Поэтажный план может выступать в качестве отдельного документа или быть приложением к техпаспорту квартиры. Приложением к нему является экспликация — она полностью описывает квартиру, с указанием ее общей площади и целевого назначения каждого отдельного помещения.

Образец заполнения

Заключение ГлаАПУ Лист 2 Лист 3 Лист 3

Для чего необходим документ

Главная цель составления плана помещения — согласование последующих работ по перепланировке. Документ позволяет определить, как можно допустимо преобразовать конфигурацию и назначение помещений — в соответствии с законодательством. Получение справки БТИ с красными линиями свидетельствует о незаконной перепланировке, не согласованной в надлежащем порядке. В данном случае необходимо привести переустройство квартиры в соответствие с предписанными нормами, получить акт о завершенной перепланировке и заказать обновленный поэтажный план БТИ, оформленный в черных линиях.

Документ также необходим для совершения сделок с недвижимостью (дарения, ипотеки, купли-продажи и др.), замены Свидетельства в Росреестре.

Получение

Чтобы заказать поэтажный план и экспликацию квартиры, следует обратиться в территориальное бюро технической инвентаризации вашего округа, предоставив следующую обязательную документацию:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
  • заявление (готовый образец выдается в БТИ);
  • свидетельство о праве собственности на жилое/помещение или паспорт с указанием регистрации по месту жительства;
  • при использовании услуг посредников — нотариально оформленная доверенность;
  • юридическим лицам также необходимо предоставить гарантийное письмо.

Стоимость выхода техника ТБТИ зависит от площади помещения. В назначенный день специалист проведет обмеры, и в 10-дневный срок вы сможете получить уже готовый поэтажный план.

Состав документа

План и экспликация БТИ содержат следующую информацию:

  • адрес квартиры;
  • этаж ее месторасположения;
  • поэтажный план;
  • дату последнего обследования помещения;
  • распоряжения, на основании которых проводится обследование;
  • детальные характеристики всех отдельных комнат;
  • площадь квартиры — общая, вспомогательная, жилая, площадь балконов, лоджий и др.

«МВК-Сервис» предлагает профессиональные услуги по оформлению документов для согласования переустройства жилых и нежилых помещений. Мы гарантируем высококачественный сервис, быстрое и грамотное решение любых вопросов.

Бесплатная консультация

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Опишите ситуацию.
Прикрепите изображения перепланировки.
Чтобы не диктовать по телефону.
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.