Проектирование и согласование перепланировок в Санкт-Петербурге

Наша компания предоставляет широкий спектр кадастровых услуг. Согласование и узаконивание перепланировок осуществляется комплексно, поэтому от Вас понадобится минимум участия. Наши специалисты возьмут на себя всю работу – от разработки проекта до получения нового техпаспорта и внесения изменений в Росреестр. Как только документы будут готовы, мы привезем их в офис или домой в удобное для Вас время.

Как происходит сотрудничество?
1
Бесплатная консультация
2
Обследование объекта
3
Разработка плана и внесение изменений в ЕГРН
4
Разрешение Межведомственной комиссии
5
Приемка выполненных работ

Выполненные работы

ЖК Московский квартал
ЖК Царская столица
ЖК Лахта Парк

Перечень предоставляемых услуг

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Выполняем комплекс работ по оформлению документов о соответствии планируемой перепланировки строительным стандартам, нормам и правилам.

Согласование перепланировки — долгий процесс, требующий сбора целого пакета документов. Мы поможем сэкономить силы и время. Наши специалисты подготовят проект, получат согласие других собственников на перепланировку, соберут недостающие справки и возьмут на себя общение с межведомственной комиссией. В результате сотрудничества Вы получите: разрешение комиссии на проведение строительно-ремонтных работ, акт о вводе объекта в эксплуатацию, новую выписку из ЕГРН.

Процедура согласования нежилых помещений имеет больше нюансов. Пакет документов утверждается в межведомственной комиссии, комитете по градостроительству и архитектуре, Роспотребнадзоре, ПИБ.

Узаконивание перепланировок

Поможем доказать соответствие выполненной перепланировки действующему законодательству. Узаконивание проводится в случаях, когда ремонтные работы выполнены без предварительного согласования.

Пакет документов включает проект (или отчет по результатам технического обследования квартиры) и технический паспорт.

Районная администрация Петербурга рассматривает документы и выносит решение в течение 45 дней.

Проектирование перепланировок жилых и нежилых помещений

Несмотря на то что мы часто работаем с клиентами «под ключ», Вы можете заказать лишь проект перепланировки, а согласованием заниматься самостоятельно. Услуга предполагает выезд архитектора для осмотра помещения, подбор планировочных решений и разработку проектной документации. Документы предоставляем в бумажном и в электронном виде.

Плюсы работы с нами

«Прозрачные» цены - к договору прилагается подробная смета.
Экономим время и используем эффективные методы прохождения документов по инстанциям.
Предоставим консультацию для клиентов, которые хотят выполнить все работы самостоятельно.
Гарантируем положительный результат благодаря многолетнему опыту работы в данной сфере, а также собственному проектному отделу.
Сопровождаем клиента на протяжении всего процесса согласования.
Большой опыт проектирования и согласования позволяет решать вопросы любой сложности.
Ваше участие - минимально, необходимо лишь прийти в наш офис для оформления доверенности.
Работаем в правовом поле - все услуги предоставляются в соответствии с договором.
Следим за изменениями законодательства и оперативно реагируем на эти изменения.
Свидетельство о допуске СРО позволят нам готовить проектную документацию.

Проанализируем Вашу ситуацию и решим спорные вопросы честно и объективно. Мы всегда идем на встречу клиентам и делаем сотрудничество удобным для всех сторон, поэтому работаем без предоплаты.

Когда нужна перепланировка?

  • Когда нежилое помещение не соответствует пожеланиям собственника или не подходит под определенный вид деятельности.
  • Когда необходимо сделать квартиру более комфортной и адаптировать планировку под нужды семьи.
  • Когда собственник квартиры получил предписание от УК узаконить или вернуть квартиру в прежнее состояние.

Тарифы

Необходимый (Разработка проектной документации)
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 20 700 руб.
Базовый(проектаная документация + согласование)
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 40 500 руб.
“Под ключ”
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 67 500 руб.
Максимальный
Анализ перепланировки
Обследование, обмеры
техническое заключение
Проект перепланировки
Распоряжение МЖИ
Приемка перепланировки
получение документов БТИ
технический план
Внесение изменений в ЕГРН
от 94 500 руб.

Снижение цен до 30.06

В случае затрагивания несущих конструкций в квартире, стоимость согласования рассчитывается индивидуально.

ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
приемка после перепланировки
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН**
от 80 000 руб.
ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПРИЕМКА ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН
от 119 000 руб.
ВЫЕЗД ДЛЯ АНАЛИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ ПЛАНА БТИ*
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
приемка после перепланировки
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ПЛАНА БТИ*
ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В ЕГРН**
от 149 000 руб.

Зачем согласовывать перепланировку?

  • Штраф за самовольную перепланировку составляет 2 000 рублей для физлиц и от 50 000 до 350 000 рублей для юрлиц.
  • Обследования квартир на предмет незаконных перепланировок никто не проводит, однако соседи могут пожаловаться в связи с протечками, нарушениями работы инженерных систем и т.д. Нарушителю придется вернуть помещение в прежнее состояние.
  • Несогласованная перепланировка будет помехой при продаже квартиры и сдачи ее в аренду, такую недвижимость не получится использовать в качестве залога.
  • Работы, выполненные без предварительного проекта, могут создать риск для других жильцов.

Любое несоответствие в документах, а также отсутствие каких-либо справок станет поводом для отказа в согласовании. На исправление ошибок дается всего 15 дней, а в случае просрочки документы даже не станут рассматривать. Доверив процедуру проектирования и согласования специалистам, Вы сможете сэкономить время, а также можете быть уверены в положительном результате.

Вопрос-Ответ
Может ли собственник самостоятельно согласовать перепланировку?

Да. Однако в любом случае потребуется проект, составленный кадастровым инженером со свидетельством СРО с допуском к проектным работам.

Могу ли я использовать дизайн-проект для согласования?

Нет. В соответствии с ЖК РФ согласование проводится на основании проекта перепланировки.

Согласуют ли ремонт в квартире по факту выполненных работ?

Да, при условии, что внесенные изменения соответствуют нормативам. Сделать это можно по стандартной процедуре или через суд. Однако собственника в любом случае ждет ответственность за самовольную перепланировку.

Можно ли сделать перепланировку в квартире с ипотекой?

Да. Дополнительно потребуется получить согласие в банке и страховой компании. В остальном – все проходит по стандартной схеме.

Как узнать, можно ли сделать перепланировку?

Зависит от особенностей конкретной квартиры и планируемых работ, этажности. Наши специалисты предоставят бесплатную консультацию применительно к Вашей ситуации. От Вас потребуется поэтажный план (можно заказать на сайте Росреестра).

Что такое переустройство?

Замена, установка и перенос инженерных сетей. Такие изменения обязательно вносятся в технический паспорт.

Если есть вопросы - звоните прямо сейчас!
или оставьте заявку и менеджер свяжется с Вами в течение 30 минут
Хочу, чтобы мне перезвонили
Опишите ситуацию.
Прикрепите изображения перепланировки.
Чтобы не диктовать по телефону.
Укажите номер телефона, что бы мы могли связаться с вами.
Проект перепланировки за 17 000 руб. Зафиксируйте скидку 20% до 30 июня Узнать подробнее