Согласование остекления балкона или лоджии

Согласование остекления балкона и лоджии является одной из разновидностей согласования реконструктивных работ. Работы по остеклению можно отнести к работам, улучшающим эксплуатационные свойства здания. Для согласования остекления необходимо подготовить проект и получить разрешение на его воплощение во всех необходимых инстанциях. Причина необходимости согласования проекта состоит не только в изменении архитектурного облика здания, но и в увеличении нагрузки на балкон (остекленный балкон/лоджию дополнительно утепляют, отделывают и оборудуют мебелью).

Согласование остекления балкона проводится в несколько этапов:

Перечень документов вытекает из означенных выше этапов. В Москомархитектуре выдают решение о том, что после организации остекления не изменится визуальное восприятие фасада и рисунок балконных ограждений. В Госпожнадзоре должны дать заключение, что балкон останется безопасным, а конструкция сохранит огнестойкость.

После того как разрешение на остекление балкона получено, можно приводить проект в исполнение. После окончания работ необходимо получить на руки Акт о выполненном переустройстве. Для этого нужно пригласить комиссию из ДЕЗа и Мосжилинспекции.

Имея на руках вышеуказанный акт можно вызывать представителей из БТИ, которые произведут замеры и выдадут впоследствии новый технический паспорт. После этого необходимо внести изменения в ЕГРП в городе Москва.

Разрешение на остекление лоджии могут не дать, если:

Оформление застекленного балкона может занять 3-4 месяца вместе с подготовкой и согласованием проекта. Цены будут зависеть от сложности согласования застекления.

Если остекление уже произведено, но разрешение не получено, можно узаконить перепланировку, но процедура в этом случае будет немного иной и будет включать обращение с исковым заявлением в суд. Лучше всего заблаговременно произвести согласование, дабы избежать неприятных последствий.