Демонтаж подоконного блока

Объединение балкона с комнатой — одно из наиболее популярных решений по перепланировке. Самовольная перепланировка путем присоединения балконной территории к комнате может привести к наложению штрафа и вынесению постановления о восстановлении разрушенной части — демонтаж подоконного блока относится к работам, требующим согласования по проекту.

Что нужно для выполнения такой перепланировки

Перепланировка осуществляется после согласования проекта в Мосжилинспекции, перед которым часто требуется получение технического заключения от автора дома или коммерческой организации о возможности слома подоконника. В некоторых панельных домах подоконный блок является противовесом балконной плиты.

Порядок проведения перепланировки:

  • Бесплатная консультация в «МВК-Сервис» — наши специалисты бесплатно проконсультируют вас на любом этапе согласования. Если вам понадобится наша помощь, мы всегда готовы оказать платные услуги.
  • Создание проекта — в «МВК-Сервис» существует собственных проектный отдел с допусками СРО в строительстве и проектировании, готовящий проекты перепланировок.
  • Подача документов — самостоятельно или с помощью нашей компании пакет документов подается в Мосжилинспекцию.
  • Снос подоконного блока силами сертифицированных специалистов, при необходимости — авторский контроль за исполнением работ.
  • Составление акта о выполненных работах, визит инспектора на объект с целью обследования.

Проще всего согласовать демонтаж подоконной части стены, заручившись поддержкой нашей компании. Специалисты соберут необходимый пакет документов и получат положительное заключение без вашего участия.

Условия при сносе подоконника

Запрещено объединять комнату и балкон/лоджию полностью без устройства разграничивающей перегородки. Перегородка служит в роли буфера, сохраняющего теплосберегающие свойства помещения. В качестве такой перегородки может использоваться пластиковая раздвижная конструкция — французское окно. При желании его можно демонтировать после ухода инспектора и смонтировать заново в случае продажи/обмена квартиры.

Демонтаж подоконника — условия:

  • нельзя выносить батареи на балкон/лоджию — п.11.7 Приложения 1 ППМ 508;
  • нельзя затрагивать боковые простенки и надоконную перемычку, если стена является несущей;
  • перед сносом необходимо остеклить балкон;
  • порожек, отделяющий балкон от комнаты, можно сносить не во всех случаях.

Выполнять снос подоконника своими руками крайне не рекомендуется — следует привлечь специалистов из сертифицированных организаций.

Французкое окно
«Фрацузкое окно» на балкон

Самовольный снос подоконного блока

Запрещено совершать незаконные манипуляции с подоконными блоками без согласования в Мосжилинспекции. Если работы были выполнены с нарушениями, придется вернуть планировку к прежнему виду и оплатить штраф. Если работы были произведены правильно, возможно узаконивание задним числом. Для этого необходимо получить техническое заключение.

Компания «МВК-Сервис» оказывает бесплатные консультации и платные услуги по согласованию и узакониванию перепланировок. Позвоните по указанным в контактах телефонам и получите подробную информацию у специалиста. Сотрудничая с нами, вы сэкономите время и получите гарантию успешного исхода дела.

Перепланировки в квартирах

Обследование зданий и сооружений

  • Визуальное обследование
  • Инструментальное обследование

Функции технического заказчика

Бесплатная консультация по перепланировкам