Согласование перепланировки квартиры

Помогаем клиентам согласовывать перепланировки квартир в Москве.

Бесплатная консультация
+7 495 640-23-80

Перепланировка квартир

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В ходе перепланировки может переноситься с места на место газовая плита, возводиться новые перегородки, осуществляться устройство дверных проемов.

Зачем нужно согласовывать перепланировку?

  • Сложности с продажей квартиры,
  • Нельзя приобрести с помощью ипотеки,
  • Квартира теряет до 20% стоимости,
  • Невозможно получить залог под квартиру,
  • Нельзя официально сдать квартиру в аренду,
  • Самовольная перепланировка является административным правонарушением

Не требует согласования

Согласованию с Мосжилинспекцией не подлежат несложные ремонтные работы, не влияющие на конфигурацию помещения (косметический ремонт). Помимо этого к перепланировкам не относят:

  • замену окон без изменения конфигурации проема;
  • остекление балкона или лоджии.

Прочие работы требуют определенных действий в соответствии с буквой закона, а именно составления акта о завершенной перепланировке или переустройстве и, при необходимости, согласования проекта.

Требует уведомления

Если в результате проведения перепланировки жилая площадь была преобразована таким образом, что не были затронуты конструктивные особенности здания, согласование перепланировки жилых помещений в этом случае не потребуется. К таким работам можно отнести:

Проем в ненесущей стене
Заделка или устройство проемов в ненесущих стенах
Объединение ванной и туалета
Объединение ванной и туалета
снос или монтаж ненесущих перегородок
Расширение проемов в ненесущих стенах
снос или монтаж ненесущих перегородок
Снос или монтаж ненесущих перегородок

После производства подобных работ необходимо обратиться с заявлением в соответствующие инстанции. В течение 10 дней специалисты оформят акт о завершенной перепланировке (переустройстве).

Требует согласования проекта

Если планируемые работы затрагивают конструктивные особенности здания и их производство представляет потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, перепланировка жилого помещения может быть осуществлена только в случае согласования проекта с властями. Незаконные перепланировки грозят штрафом и постановлением о приведении квартиры к первозданному виду.

снос или монтаж ненесущих перегородок
Перегородки, оказывающих дополнительные нагрузки на перекрытия
снос или монтаж ненесущих перегородок
Перенос и устройство новых уборных
снос или монтаж ненесущих перегородок
Установка электрических плит взамен газовых

Полный перечень работ и нормы вы найдете в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП.

Каталоги типовых проектов

Каталог типовых проектов — это документ, содержащий типовые проекты перепланировок, не влияющих на конструктивные особенности здания и не нуждающихся в согласовании. Каждый проект разработан для квартир конкретных моделей многоэтажных жилых домов.

Крупнопанельные
Серии П-44
Крупноблочные
Серии П-3
Панельные

Для объектов культурного наследия

Для данного вида объектов разрабатываются проекты приспособления для совместного использования. Большая часть работ для этих объектов запрещена полностью или без согласования. К разрешенным работам относится установка кондиционера с размещением внешнего блока на дворовых фасадах.

Кондиционеры на фасаде
Кондиционеры на дворовых фасадах

Работы, ухудшающие эксплуатационные качества дома и угрожающие жизни, здоровью и комфорту граждан, запрещены на законодательном уровне. К работам этого типа относятся:

  • устройство лоджии и террасы для квартиры выше первого этажа;
  • устройство проемов без двери между жилыми и газифицированными помещениями;
  • увеличение нормативной нагрузки на несущие конструкции: может произойти при устройстве стяжки, замене легких перегородок тяжелыми, размещении тяжелого оборудования;
  • ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов;
  • устройство подвалов в технических подпольях;
  • переустройство, которое может привести к переводу помещения в категорию непригодного для проживания и т.д.

Полный перечень запрещенных работ и правила, касающиеся перепланировки, вы найдете в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП.

Разрабатываем проектную документацию для согласования перепланировки в квартире. Выполняем техническое заключение уже произведенных изменений.

Проект перепланировки квартиры
Проект перепланировки квартиры

Содержит все планируемые изменения с учетом особенностей строительных конструкций и коммуникаций.

Срок изготовления — 12 дней.
Стоимость от 14 000 ₽.

Техническое заключение на перепланировку
Техническое заключение на перепланировку

Техническое заключение содержит информацию о техническом состоянии здания, планы помещений, результаты обследований, выводы и другую информацию.

Собственный отдел проектирования

Мы имеем свой штат проектировщиков, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без лишних затрат. Любые корректировки, если понадобятся, выполняются сразу же.

Сертифкат СРО
Сертифкат СРО
Сертифкат СРО Часть 3
Сертифкат строительной экспертизы
Сертифкат строительной экспертизы

Сертификаты

МВК-Сервис

Специализируемся на согласовании

Гарантируем результат основываясь на реалиях сегодняшнего дня, знаем наверняка, что и как будем делать в отличие от непрофильных компаний (проектные, риэлторских фирмы и пр.)

Квалифицированные сотрудники

Вместе мы находим решения в большинстве ситуации, в отличии от частных согласователей одиночек, или фирм из 2-3 человек, каких большинство на рынке.

Собственный проектный отдел

Выпускаем проектную документацию для согласования быстрее и без лишних затрат. Корректировки, если понадобятся, выполняются сразу же.

НЕ навязываем лишних услуг

Ориентируемся на результат, который нужен заказчику. Это экономит время, средства и нервы.

Бесплатная консультация

Консультируем всех заинтересованных, необязательно для этого заказывать услуг. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Цены на наши услуги

Согласование перепланировок жилых помещений

В стоимость включены:

  • проектные работы,
  • все разрешения,
  • распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки,
  • получение документов БТИ,
  • получение паспорта на квартиру.
Услуга Стоимость, руб. Сроки
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций от 42 000 от 2 до 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене от 65 000 от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде от 65 000 от 3 мес.
Согласование объединения квартир от 90 000 от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП от 95 000 4 мес.

Проектные работы

Услуга Стоимость, руб. Сроки
Техническое заключение + проект перепланировки от 19 000 10 дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке от 15 000 11 дней
Проект перепланировки от 14 000 12 дней
Техническое заключение от 10 000 13 дней
Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.) от 10 000 -

Оплата осуществляется поэтапно. Первый авансовый платеж обычно в размере 40%, остальные в зависимости от количества этапов и их стоимости.

Документы необходимые для согласования

Нашей компании необходимы следующие документы для начала работ по согласованию перепланировки в вашей квартире в Москве:

  • Эскиз перепланировки.
  • Нотариально заверенная доверенность от всех собственников жилья на сотрудников компании.
  • Две нотариально заверенные копии доверенностей.
  • Свидетельство на право собственности.
  • 2 нотариально заверенные копии Свидетельства (свидетельство можно привезти к месту проведения согласования перепланировки в установленное время).

Документы необходимые для самостоятельного согласования

Бесплатная консультация

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Задайте вопрос

Чтобы не диктовать по телефону.

Прикрепите изображения перепланировки

или позвоните

+7 495 777-71-05
пн-пт: 10:00–19:00
г. Москва, ул. Талалихина д. 2
м. Волгоградский Проспект
Контактное лицо
Специалист по перепланировке

Александр Царьков
Менеджер договорного отдела