Согласование перепланировки нежилых помещений
Занимаемся согласованием перепланировок нежилых помещений в Москве, нами согласованы перепланировки в офисах международных компаний, торговых сетевых магазинах, торговых центрах, большой количество частных с целью приведения в порядок или же повышения ликвидности объекта недвижимости. Разрабатываем проектную и техническую документацию, бесплатно консультируем, помогаем в разрешении спорных ситуаций возникающих в инстанциях.
Получить бесплатную консультациюИзменения постановления № 508-ПП
Ранее вышедшие изменения внесенные в постановления 508 ввели запрет на согласование выполненных работ затрагиваемых внешний облик фасадов многоквартирных домов, однако новые поправки внесённые в постановление 17.12.2018 года, дают возможность все выполненные работы в результате которых по тем или иным причинам был затронут внешний облик здания, разрешено согласовать до 01 января 2020 года, после же данные виды работы не будут допущены на рассмотрение, а следовательно не будут узаконены, а что же делать тем кто не успеет подать изменения остаётся под большим вопросом.
Собственный отдел проектирования
Мы имеем свой штат проектировщиков, это позволяет выпускать проектную документацию для согласования быстрее и без лишних затрат. Любые корректировки, если понадобятся, выполняются сразу же.
Наша компания на рынке согласования перепланировок нежилых помещений работает c 2004 года. А некоторые сотрудники, в том числе проектировщики, проработали в данной сфере намного больше.
Сроки и цены
Сроки, необходимые для того, чтобы подготовить проект перепланировки и получить разрешение на перепланировку при помощи наших специалистов составляют 2-4 месяца. Величина сроков зависит от сложности перепланировки и проведения ее в жилом или нежилом помещении. Наши цены на согласование перепланировки нежилого помещения демократичны, а их качество не оставит равнодушным: мы составляем индивидуальные проекты, максимально удовлетворяющие потребностям клиентов.
| Услуга | Стоимость, руб. | Сроки |
| Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций | От 70 000 | От 3 мес. |
| Согласование перепланировки нежилого помещения с затрагиванием несущих конструкций. | от 90 000 | От 3 мес. |
| Согласование перепланировки нежилого помещения с изменением фасада. | От 100 000 | От 4 мес. |
Оплата
Оплата осуществляется поэтапно. Первый авансовый платеж обычно в размере 40%, остальные в зависимости от количества этапов и их стоимости.
изменение в БТИ
Плюсы работы с нами
Варианты перепланировки
Существует три варианта перепланировки нежилого помещения:
- Нежилое помещение в жилом доме (незначительная перепланировка) – разрешение на перепланировку помещения дает Мосжилинспекция.
- Помещение в жилом доме (значительная перепланировка) – разрешение дает Мосжилинспекция.
- Помещение в нежилом доме — разрешение дает Префектура.
Каждый вариант предусматривает различные этапы согласования перепланировки. Узаконивание перепланировки нежилого помещения производится по тому же плану, что и согласование. Штрафы и санкции на случай, если была произведена незаконная перепланировка, к выполнившим ее лицам и организациям не применяются.
Вариант I
Незначительная перепланировка (подробнее в Постановлении Правительства Москвы № 73-ПП):
- устройство и заделка проемов в ненесущих перегородках;
- снос, строительство ненесущих перегородок;
- замена инженерного оборудования и т.д.
В большинстве случаев разрабатывается только архитектурная часть проекта. О пакете документов и порядке согласования вы можете проконсультироваться у наших специалистов.
Вариант II
Значительная перепланировка (подробнее в Постановлении Правительства Москвы № 73-ПП):
- устройство проемов в капитальных стенах;
- устройство новых санузлов;
- монтаж стен, которые увеличат нагрузку на перекрытия;
- смена полов, в результате которой увеличивается нагрузка на перекрытия и т.д.
В данном случае производится обследование конструкций, результатом которого является заключение о целесообразности перепланировки. Проект подготавливается полностью, включая инженерную составляющую. Порядок согласования вы можете уточнить у наших консультантов.
Вариант III
В этом случае подготавливается проект перепланировки. Его размер зависит от величины требуемых изменений. Необходимо заключение о безопасности планируемой перепланировки. Проект дополнительно согласовывается, что влияет на сроки согласования.
Порядок согласования перепланировки нежилых помещений
Порядок согласования перепланировки зависит от того, какое помещение видоизменяется – жилое или нежилое. Перед тем как начнется сама процедура, осуществляется консультация специалиста, производится подписание договора и нотариальной доверенности.
Согласование, вариант I:
- подготовка документов;
- разработка архитектурной части проекта;
- согласование в СЭС, ДЕЗ, УГПС;
- сдача документов и получение разрешения в Мосжилинспекции.
Согласование переустройства нежилого помещения, вариант II:
- подготовка документов;
- получение Технического заключения;
- разработка проекта;
- согласование проекта в Роспотребнадзоре, архитектурно-планировочном управлении, пожарной службе, ДЕЗ и т.д.;
- сдача документов и получение разрешения в Мосжилинспекции.
Согласование перепланировки помещения, вариант III:
- 1-4 пункты из варианта II;
- Получение разрешения в Префектуре.
Мы предлагаем согласование проектов для:
- Баров.
- Ресторанов.
- Кафе.
- Торговых центров.
- Магазинов.
- Складов.
- Офисов.
- Производственных помещений.
Ведущий менеджер компании ООО «МВК-СервисПроект»
Звоните +7 (495) 777-71-05
Наши услуги по согласованию перепланировки нежилого помещения
Чтобы быстро согласовать перепланировку, необходимо собрать документы (техническая документация БТИ Москва, техусловия, техническое заключение и т.д.), подготовить правильный проект, который будет принят с первого раза, обойти по несколько раз десятки инстанций. Оформление перепланировки помещений рациональнее осуществлять, заручившись поддержкой нашей организации.
Для получения консультации по интересующим вопросам можно позвонить по телефонам, указанным в контактах, либо заказать выездную консультацию, в ходе которой специалист осмотрит документацию и нежилой объект на месте. Сотрудничество с нами дает существенную экономию времени и нервов, сокращение сроков согласования и гарантию успешного исхода дела.
Для согласования перепланировки потребуется проектная документация, заключение о безопасности конструкций, технический паспорт объекта, а также заявление на проведение работ и разрешение от собственников здания, если помещение находится в многоквартирном доме.
Некоторые работы, такие как изменение отделки, установка перегородок из легких материалов, замена мебели или оборудования, не требуют согласования, если они не затрагивают несущие конструкции и не нарушают требования безопасности.
Процесс согласования может занять от 1 до 3 месяцев в зависимости от сложности проекта и скорости рассмотрения документов в соответствующих органах, таких как Мосжилинспекция или другие муниципальные органы.
Если перепланировка была проведена без необходимого согласования, владельцу помещения может грозить штраф, а также необходимость вернуть помещение в исходное состояние. В случае несоответствия проектной документации и фактически выполненных работ, могут быть введены санкции со стороны контролирующих органов.