Функции технического заказчика
Услуги технического заказчика в строительстве
Технический заказчик — компания, осуществляющая сопровождение объекта строительства от предпроектной подготовки и проектных работ до сдачи объекта в эксплуатацию. Дополнительно по договору техзаказчик может осуществлять строительный/технический надзор.
Наша компания управляет всеми процессами и отвечает за эффективную работу их участников. Под нашим руководством выстраивается взаимодействие между инвесторами, проектировщиками, подрядчиками и госорганами, выдающими разрешения.
Функции технического заказчика
На каждом этапе работы над проектом техзаказчик выполняет организационные и контролирующие функции. Предоставляя услуги технического заказчика, мы берем на себя все задачи по организации строительства и оформлению рабочей, разрешительной, проектной документации.
Предпроектная подготовка
На этом этапе функции технического заказчика сводятся к:
- выписке устанавливающей право на строительство документации;
- разработке градостроительных документов и выпуску градостроительного плана земельного участка;
- проведению проектно-изыскательных работ;
- получение разрешения на подключение объекта к инженерным сетям;
- сбору данных для проектирования и получение технических условий;
- получению согласований с близлежащими организациями, информированию местных жителей.
Подготовка проектно-сметной документации
На этом этапе услуги техзаказчика включают следующие позиции:
- проведение тендера на место Генерального проектировщика;
- сопровождение всех этапов составления и выпуска проекта;
- получение всех необходимых разрешений и согласований по проекту.
Государственная экспертиза проекта
Исполнение функций на этом этапе заключается в сопровождении государственной экспертизы проекта вместе с подготовившей ее организацией.
Подготовка к строительству
Наши специалисты будут отслеживать и контролировать все этапы подготовки:
- проведение тендера на исполнение обязанностей генподрядчика;
- сопровождение выпуска рабочей документации;
- контроль и своевременную сдачу документации.
Получение разрешения на строительство
На этом этапе функции технического заказчика в строительстве заключаются во взаимодействии с Госстройнадзором — сбор и сдача документов, получение разрешения, открытие ордера, согласование проекта, извещение Госстройнадзора о начале строительных работ.
Строительный контроль
Технадзор и строительный контроль может ложиться на плечи техзаказчика или переходить к Генеральному подрядчику в зависимости от выбранной модели управления.
Сдача в эксплуатацию
Этот этап полностью посвящен работе с документами и получениями разрешений. Подготовка документации, проведение рабочей комиссии, утверждение исполнительной документации — все эти функции берет на себя наша компания. Сдача объекта и подключение наружных коммуникаций выполняется под ответственность техзаказчика, после чего все документы передаются заказчику.
Помимо перечисленных задач заказчик берет на себя отслеживание расхода инвестиционных средств:
- согласование стоимости строительства со всеми подрядчиками;
- контроль расхода денежных средств;
- проверка счетов на оплату выполненных работ;
- отслеживание достоверности ведения бухучета;
- своевременная подготовка отчетов об использовании выделенных средств.
Услуги технического заказчика в строительстве оцениваются в зависимости от сложности и масштабности объекта и включают консультирование инвестора. Мы предлагаем клиентам полный комплект работ по привлекательной цене. Для получения консультации и заказа услуги звоните по телефону