Перепланировка квартиры в Звенигороде
- Бесплатная консультация Обсудим все нюансы и сроки
- Разработка проекта перепланировки Опытные проектировщики разработают оптимальный проект
- Гарантия согласования У нас есть допуск СРО, необходимые лицензии и большой опыт согласований
- Перепланировка под ключ Вам не придется тратить свое время на бумажную волокиту
Всем мы мечтаем о комфортном, красивом и современном интерьере. Объединение кухни с гостиной или ванной с санузлом, установка дополнительных перегородок, демонтаж оконного блока - эти и подобные изменения закон трактует как перепланировку. Согласование перепланировки квартиры в Звенигороде, как и в других городах Подмосковья, является обязательной процедурой.
изменение в БТИ
Порядок согласования
Первый шаг - заказать проект перепланировки. Организация, которая будет разрабатывать проект, должна иметь допуск СРО. Собственник должен предъявить технический паспорт, выписку из ЕГРН, а также эскиз, дизайн-проект или зарисовку, которая отражает изменения, которые планируется произвести в помещении. После того, как проект будет готов, необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства при администрации.
К проекту необходимо приложить:
- заявление установленного образца на перепланировку;
- техническое заключение о состоянии несущих стен и возможности перепланировки;
- копия свидетельства о наличии допуска СРО у разработчиков;
- договор на осуществление авторского надзора (при необходимости);
- согласие всех собственников недвижимости на перепланировку;
- акты освидетельствования скрытых работ (при наличии таких).
В случае, если перепланировка затрагивает общедомовую собственность, требуется согласие общего собрания собственников.
Администрация вынесет решение в течение 45 дней. Приступать к ремонту можно сразу после получения разрешения. По окончании работ необходимо оформить акт завершения строительных работ, а также заказать новых техпаспорт.
Проект перепланировки
Проект перепланировки квартиры разрабатывается кадастровыми инженерами, имеющими лицензию на соответствующие виды работ. Документ состоит из нескольких обязательных разделов:
- текстовая часть (содержит описание здания и его технических характеристик, перечень предстоящих работ с обоснованием необходимости перепланировки, перечень используемых нормативных и правовых актов и так далее);
- графическая часть (включает планы помещений, конструктивные решения, узлы, расчёты, чертежи).
- приложения (копия выписки из реестра членов СРО, техническое заключение о состоянии несущих конструкций).
В зависимости от особенностей перепланировки, проект может включать и другие разделы.
Узаконить сделанную перепланировку
Задним числом узаконить перепланировку в Звенигороде не получится. Собственнику необходимо получить техническое заключение о безопасности выполненных работ и обратиться в суд. Согласование перепланировки квартиры через суд не только длительная, но и достаточно дорогая. Собственнику необходимо оплатить пошлину, а также штраф за самовольную перепланировку даже в том случае, если суд вынесет решение в его пользу. Если же окажется, что в процессе перепланировки были выполнены запрещенные виды работ, собственнику придется вернуть помещению его первоначальный вид.
Ускорить процедуру согласования невозможно. Однако, Вы можете сэкономить свое время, если доверите эту задачу профессионалам. Проектирование и согласование перепланировок являются основными направлениями нашей деятельности.
В рамках услуги “перепланировка квартиры в Звенигороде под ключ” наши эксперты подготовят проект перепланировки, техническое заключение, соберут документы для получения разрешения, а после - помогут получить новый технический паспорт.
Тарифы
Снижение цен до 30.06
В случае затрагивания несущих конструкций в квартире, стоимость согласования рассчитывается индивидуально.