Перепланировка квартиры в Ступино
- Бесплатная консультация Обсудим все нюансы и сроки
- Разработка проекта перепланировки Опытные проектировщики разработают оптимальный проект
- Гарантия согласования У нас есть допуск СРО, необходимые лицензии и большой опыт согласований
- Перепланировка под ключ Вам не придется тратить свое время на бумажную волокиту
Порой, единственной возможностью сделать свое жилье комфортным, остается перепланировка квартиры. Особенно актуален этот вопрос для жителей «хрущевок» и домов массовых серий. Вместе с тем, снос стен или установка новых перегородок могут повлиять на технические характеристики целого дома, поэтому согласование перепланировки квартиры в Ступино является обязательной процедурой.
Тарифы
Снижение цен до 30.06
В случае затрагивания несущих конструкций в квартире, стоимость согласования рассчитывается индивидуально.
Порядок согласования
Процедура согласования в Ступино проходит по стандартной схеме:
- Собственник должен собрать необходимый пакет документов и предоставить его в орган местной администрации, который отвечает за согласование перепланировок.
- После получения разрешения у собственника будет 12 месяцев чтобы выполнить необходимые работы, в противном случае придется начинать процедуру согласования заново.
- После того, как ремонт выполнен, необходимо уведомить об этом местную администрацию, согласовать с приемочной комиссией дату осмотра помещения и получить у нее соответствующий акт.
- Последний этап согласования - оформление нового технического паспорта БТИ.
Регистрацией прав на перепланированное помещение теперь занимается орган местного самоуправления – самостоятельно обращаться в Росреестр не нужно.
Все эти этапы собственник может пройти сам или делегировать их своему представителю.
Согласование перепланировки квартиры осуществляется на основании:
- технического паспорта или поэтажного плана с экспликацией (можно получить в БТИ);
- правоустанавливающих документов на квартиру (документ, на основании которого было зарегистрировано Ваше право собственности);
- выписки из ЕГРН (получить можно как в Росреестре, так и в личном кабинете госуслуг);
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки.
Также собственник должен заказать проект перепланировки и заключение о возможности перепланировки в компании, которая является членом действующей СРО.
Внимание! Если недвижимость обременена ипотекой, для осуществления перепланировки, помимо указанных ранее документов, потребуется разрешение банка.
изменение в БТИ
Проект перепланировки
Проект перепланировки квартиры состоит из нескольких частей:
- Текстовая часть. Включает общее описание документа и пояснительную записку, в которой описываются планировочные решения, требования ГОСТов и СНиПов, мероприятия по обеспечению безопасности.
- Графическая часть. Содержит чертежи до и после планировки, схемы и узлы отдельных узлов, расчеты нагрузки, спецификации оборудования и материалов.
- Приложения. Выписка из реестра членов СРО, технический паспорт квартиры.
В зависимости от планируемых изменения, проект может включать дополнительные разделы и приложения.
Как узаконить сделанную перепланировку?
Задним числом узаконить перепланировку в Ступино можно только через суд. Собственник должен подтвердить безопасность выполненных работ, а также уплатить штраф.
Процедура согласования в судебном порядке может затянуться на 6-8 месяцев. Если же местная администрация решит, что работы несут потенциальную опасность или выполнены с нарушением строительных правил, собственнику придется вернуть помещению его первоначальный вид.
Компания «МВК-СервисПроект» предлагает свою помощь в прохождении процедуры согласования. Перепланировка квартиры в Ступино под ключ включает в себя весь цикл работ, начиная от разработки проекта и заканчивая получением новых документов на квартиру.
В нашем штате состоят инженеры, архитекторы, юристы и другие специалисты, поэтому мы можем обеспечить полное сопровождение на всех этапах.
