Перепланировка квартиры в Солнечногорске

Типовые планировки не отличаются удобством. По этой причине собственники часто решаются на перепланировку - объединение помещений, перенос дверных проемов, обустройство дополнительных проходов между помещениями или вовсе демонтаж перегородок. Подобные работы входят в категорию разрешенных и не грозят собственнику никакими санкциями, но при условии, что предварительно выполнено согласование перепланировки квартиры в Солнечногорске.

Рассказываем, как правильно организовать этот процесс, чтобы избежать штрафов и проблем при продаже квартиры с перепланировкой.

Порядок согласования в Солнечногорске

Согласование перепланировки квартиры включает несколько стандартных этапов:

1. Передача пакета документов на рассмотрение в Управление жилищно-коммунального хозяйства и экологии.
2. Получение разрешения и проведение ремонтно-строительных работ.
3. Оформление акта скрытых работ (при наличии таковых).

Согласование перепланировок не заканчивается с ремонтными работами. После того, как работы будут выполнены, собственнику необходимо:

4. Уведомить местную администрацию об окончании перепланировки.
5. Получить акт приемочной комиссии.
6. Заказать новый техпаспорт в Бюро технической инвентаризации.

Регистрировать жилое помещения в Росреестре больше не нужно, администрация самостоятельно передаст информацию. Вы можете заказать выписку из ЕГРН чтобы убедиться, что новые данные внесены в реестр.

Стандартный пакет документов для согласования включает:

• заявление установленного образца и протокол общего собрания собственников помещений;
• проект перепланировки квартиры (переустройства);
• технический паспорт квартиры (если документ выдавался более 5 лет назад, необходимо провести плановую техническую инвентаризацию помещения);
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• заверенное нотариусом согласие всех собственников квартиры.

Срок принятия решения о возможности перепланировки может затянуться до 45 дней.

Проект перепланировки

Заказать проект перепланировки необходимо в компании, которая имеет членство в СРО, в противном случае документ не будет иметь никакой юридической силы. Проект разрабатывается на основании техпаспорта БТИ и эскиза заказчика, он отражает все изменения, которые были внесены в первоначальную планировку.

Документ содержит несколько обязательных разделов: текстовое описание решений, графическую часть, а также перечень обязательных приложений (заключение о состоянии несущих конструкций, копия свидетельства о членстве СРО, договор на осуществление авторского надзора если такая услуга предоставляется).

Как узаконить сделанную перепланировку

Случается, что перепланировка уже выполнена, либо квартира куплена с самовольным переустройством. Задним числом узаконить перепланировку в Солнечногорске не получится, собственнику придется доказывать безопасность такого ремонта в суде. Для этого ему потребуется техническое заключение о безопасности и допустимости выполненных работ. Кроме того, даже в случае положительного решения суда придется заплатить штраф.

Наша компания имеет большой опыт в вопросах переустройства жилых помещений и сотрудничает со всеми инстанциями, принимающими решение о выдаче разрешения. Благодаря этому перепланировка квартиры в Солнечногорске под ключ может быть выполнена в максимально короткие сроки.